内行人:买房牢记9个字,“买中、买边、买三、不买二”,很实用东莞长安小产权房_小产权房网

厚街房小妹    2022-05-02    14

内行人:买房牢记9个字,“买中、买边、买三、不买二”,很实用东莞长安小产权房_小产权房网

id="content"> 房子永远是老百姓心中的占比最大的财富,根据相关的数据统计,房子占据了普通家庭财富的72%,老百姓无论在哪一个场合,房地产总是适合聊一聊。

过去的20多年时间,我国

的房价发生了翻天覆地的变化,从过去几百元每平米,现在上涨到每平米已经破万元了,根据2021年第一季度统计出来的数据,全国平均房价10,865元每平米。

房地产的价格快速攀升,在过去产生了非常非常多的投资者,最早期的我国温州炒房团,后面到深圳炒房的话,现在炒房的人群都不顺手,还在房地产这边想着如何再捞一波。

不过随着国家不断调控,加上房子开始供过于求,购房需求慢慢减弱,甚至出现了部分地区的房价无人接盘。所以,现如今的购房者在买房方面越来越谨慎,不再像过去一样,有的住就可以了。

长期来看,居住价值更高的房子才是受到大家欢迎的房子,在未来,只有那些真正的好房子,才能经受住时间的考验,更值得普通人购买。

在内行人士看来,买房牢记9字真言:“买中、买边、买三

、不买二”,一般都能买到好房子。

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一、买中。

什么叫做买中呢?就是选择中间楼层,对于有购房需求的家庭可以选择1/3~2/3之间的楼层,一般来说这类楼层采光和通风也比较好,这类楼层没有低楼层和高楼层的一些缺点,同时也具备了他们的优点,也符合我国传统“中庸之道”的思想。

不像1楼的问题在于采光和通风效果极差,导致室内长期处于阴暗潮湿的环境,并且夏天室内容易出现很多蚊虫。而顶楼的问题在于常年雨水冲刷导致的渗水现象,并且一旦电梯出现问题维修,出行就成为了很大的问题。

二、买边:指中户和边户之间优先选择边户。

很多人东莞长安小产权房在买房的时候都会优先考虑边户,这其实是有原因的,由于户型设计的原因,一般来说边户的面积都会比中间户要大一些。并且如今都是高层住宅,一般中户都会正对着电梯,而每天上上下下的人很多,随着电梯的老化产生的噪音也十分明显,而中户容易受到干扰,并且电梯门对着家门口,私密性也不是特别好。

那对于西户和东户之间的选择,优先选择东户,因为东户采光和通风会更好,不会存在西晒的问题。

三、指买三室户型,不买两室户型。

为啥买三房不买两房呢,这是随着国家生育政策的调整、二胎的放开,老人帮忙带孩子的现象比较普遍,所以东莞村委小产权公寓买两房是不够住的,买三房正好满足一家人的居住需求。相比买4房,三房的总价比较低,对初次购房人来说压力比较小。

有的购房者会先买个两房,以后资金实力够了再换成三房。但实际上,如果你起初买了两房,等孩子长大了,需要一个独立的卧室,再考虑置换,也会花费不少钱。

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