深圳是全省小产权房增量最多难题最注重的卫星城，为您剖析全区近40aquatic小产权房的今生今生，及其并不明朗的未来之路。
深圳小产权房迪耶县：深圳是全省小产权房难题最注重的卫星城之一，小产权房占全区住房总现房的56%，约一半深圳人定居当中。
深圳判小房产权深圳小产权房的“哥伦比亚特区”：事实上，全省通行的“小产权房”概念并不适用于深圳，这座卫星城已经把农村公有化农地全面转为国有。工程建设在国有农地上的违规建筑物，军产房和单位筹资房是深圳小产权房的五大组成部分。开放政策初期，正是这些从违规建筑物中早年间的人，造就了日后深圳崛起的奇迹。
深圳小产权房现有700万人以为家：据有关部门公布数据，截至去年12月，深圳违规建筑物总量达到37.94aquatic，建筑物面积高达4.05多万千瓦，是深圳市总建筑物面积的49.27%，占深圳市总工程建设量的六分之一。以面积比例计算，深圳1400万人口数中，至少有700万人定居在“小产权房”中。与此同时，深圳小产权房的持有者中还有大量的投资客，她们的投机炒作方式也在不断发展变化。
深圳小产权房前途一事无成考验中央政府智慧：有人将小产权房称为“社会风气转型中不可或缺的阵痛期”。再者，小产权房化解了外来人口数的住房难题，也抚慰原住该地的失土居民；另再者，小产权房工程建设存在很大安全隐患，对房地产市场的正常秩序已导致严重干扰，到了非化解不可的地步。
深圳小产权房绕不过去的生死线：深圳是深圳福永小产权房碧水蓝天全省违规建筑物最多的卫星城。要统一拆毁的话，不知须要花费多少年，多少物力，还会导致巨大的节约，甚至给社会风气带来不稳定因素。即便能够拆毁，定居当中的深圳七成人口数又如何安置？
假如逐步将小产权房正式化，再者对大产权购房者不公平，另再者国家也没有获准确权的有关规定。
卫星城发展须要农地空间，社会风气进步须要产权明确，中间派当然不行，推延也不是办法。针对日益注重的小产权房难题.
社会风气各界都提出了自己的建议
格力电器：小产权房重大贡献大 应改建为廉租房公寓楼
小产权为化解每个卫星城中低收入群体的定居难题，做了许多重大贡献，我自己刚成立深圳的时候，也是住在城中镇里的。把小产权房改建成出租公寓楼是个劝导的计划，比堵的计划要好许多。
最好由该地居民自行改建，即使自身利益是她们的，不要最后自身利益回到长实或者是中央政府手中。以居民、村委或是镇里的控股公司为主要改建力量，给她们一个合法的身份。与此同时，即使这些物业没有缴纳相应的卫星城配套费等税赋，所以产权上和商品房还应有区别，不能进行买卖流通，能承租，在现行的农地政策下，同样能化解定居难题。在这个过程中出现的难题，中央政府也能参考牌庄房的标准。
蔡继明：区别对待小产权承认部分合法性
蔡继明建议，小产权房应区分对待，之后让其正式化。首先把小产权房所占农地按性质划分为三类，即耕地上所建、工程建设用地上所建、自家宅基地节省农地所建。他认为后两者应给予正式化。耕地上是不允许建房的，但对于耕地上所工程建设的小产权房，也要一分为二地对待：对于刚刚工程建设、规模小又违规违规的小产权房，应该立即予以拆毁；已工程建设多年，居民已经入住多年的小产权房，在追究责任后允许其正式化。
产权合法不合法不能用大小去划分。他建议能仍然保留小产权的性质，但是法律上给予同等的保护。随着小产权房进入市场，卫星城大产权房的价格会趋于合理，使部分中中低收入居民也能买得起或租得起，减轻中央政府提供保障性住房的压力，减少财政支出，降低农民工进城落户的门槛。
陈劲松：降低出租税赋 放开承租市场
小产权房能否进入市场先不争论，但是承租能放开。事实上小产权房就是承租房，确权与否都已经在承租，现在须要的是把中央政府对小产权房承租的阻挠降到最低，把承租的税赋降到最低。根据统计，深圳目前小产权房建筑物面积占深圳总建筑物面积的49%左右，这个比例恰好也是国际上通行的保障房和商品房之间的比例。小产权房须要化解的是安全难题，尤其是建筑物质量难题和消防难题，建议能就建筑物安全进行全面普查，符合要求的就能留下。至于消防难题，只能建议消防部门做些创新，比如能否把消防车缩小，以适应房屋之间狭窄的通道。
在小产权确权方面应从现在开始一刀切，不要总想把历史难题说清楚。现在建成的就认可它，再新建就大刑伺候。总之，让房地产“市场”发挥作用，不能说死就死，说活就活。
宋丁：要分门别类给小产权房找出路
宋丁建议分门别类给小产权房找出路。分期分批纳入卫星城更新计划，允许原业主自行组建控股公司执行或加盟，旧改以后容积率会提高，那么会形成新的住房供应，有利于平抑房价，与此同时原业主能销售获利，那就不再给予拆迁补偿了，如此一来加建小产权房的自身利益驱动也小了。
但是，卫星城更新毕竟没那么快，那么对于暂时不能纳入的，在经过法律确权和安全整治之后，转化为保障房，缓解新建保障房的压力，至于转化方式，能是中央政府回购作为经济适用房，也能是经过确权和限价以后作为廉租房房，与此同时，还有一些过渡阶段的，那就发一个证，明确一定年限内不准买卖，但能作为自用和出租，以化解中低收入者的租房难难题。
总结：深圳小产权房经过十几年的发展，体量已经相当庞大！而深圳作为中国特色社会风气主义示范区，对待小产权房的难题也是一直在探索一条更好的出路：所以中央政府早就放弃的强拆之路，而是再者让小产权房不能再建，一方面让现存的小产权房规范化小部分的正式化！
深圳小产权房几年前就建不了，市场上也以独栋筹资房为主，现在好点的小产权房也越来越少了！所以大家遇深圳坂田小产权房港铁豪苑到自己合适的小产权房就赶紧下手吧，对于深圳这种地少人多超级大都市来说，房子永远都是稀缺资产！
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