这一两年东莞的城中村热火朝天，内要一两年浑然不觉相同镇村的许多地区被列入旧改覆盖范围。
据不全然统计数据，东莞现阶段有后期服务供应商的城中村（“三旧”改建）工程项目共计465个，总计旧改占地面积约150034.4亩。
但即使资金不足，对层出不穷的旧改重要信息，许多人从热火朝天的期盼到早已开始僵硬。
东莞的旧改历经2020年的“破题”后，城西水韭园、三水镇远岛的征地起了极好的推升促进作用，再也不能“只关灯，关灯”了，2021年许多工程项目民主化着实大力推进，征地补偿金计划发布~
我们都晓得，旧改征地基本上是石岩因地制宜，东莞镇村原产所以多，各地区的征地补偿金计划着实大相径庭。
东莞这些早已发布的旧改征地补偿金计划：究竟别的镇村最强大？
小编默默地写默默地泣不成声艳羡的泪水。同人志唔红猫啊~后方高能量警示，理智观赏，当心武纳！
镇远岛收容房出了！高技术标准结构设计让人艳羡
还提过今年初次见面人的《滨海湾片区镇远岛农地养护补偿金计划文本》吗？
根据赔偿计划，采用货币补偿金＋产权调换＋集中签约13万＋移交奖励5-10万/栋。与此同时，农地及房屋价值赔偿分两部分（货币补偿+产权调换）。
其中货币补偿金方面以私人住宅农地占地面积作为计算基数，每平方补偿金18000元；
权益人选择全部商品房住宅可置换商品房住宅建筑占地面积按照“1.68*私人住宅农地占地面积”核定，按核定后的建筑占地面积，权益人按照18000元/平的价格购买，单宗最低不得超过400平，
私人住宅用地未核算产权调换规模的部分，按18000元/平进行补偿金，农地占地面积超出238平的部分作为计算基数。
......
时隔一年多，镇远岛农地养护征地收容房建设工程项目（一期）代建服务宣布由华润置地（深圳）有限公司中标！其规划建设不逊色于普通商品房。
工程项目规划十栋住宅楼，层数在23+1～36+1层，住宅规划层高三米，楼栋布局精心结构设计，楼间距开阔，有良好的采光通风和景观视野，北看太平水道，南望森林公园，景观绝佳！
镇远岛收容房一期效果图
据了解，现阶段工程项目展厅早已开放。从现场沙盘来看，工程项目吸引力不低。
总户数约1800户，占地约4.5万平方米，计容建面约20万平方米。其中，约70%的占地占地面积都是配置园林和公共空间，社区体验可以说非常舒适。
深圳龙城国际小产权镇远岛收容房（一期）展厅实景图
建筑计划由鹏瑞集团和深圳著名结构设计院华阳国际倾力打造，充分考虑回迁业主的自住和出租需求，户型总共计6种：建面约42㎡、62㎡、90㎡、120㎡、148㎡、168㎡。
镇远岛收容房（一期）代建工程项目效果图
各种户型都有套数限制，其中楼王户型168㎡只有136套！
据了解，积分高者可以优先选择最
深圳宝安上川小产权二手房价格火炼树旧改签约启动！将产生亿万征地户
早在2020年12月19日，东城火炼树征地收容补偿金计划就出炉了。
今年11月21日，东城街道火炼树社区征地补偿金协议说明会暨股东户代表表决大会上，以超过80%同意率通过表决，火炼树签约工作正式启动！
历经10年，位于东莞最繁华地段的火炼树旧改工程项目，占地约32.92万㎡，现状建筑约46.18万㎡，改建后规划计容建筑占地面积约92.95万㎡，终于迎来各种实质性进展。未来这里将成为东莞市新的“城市会客厅”，非常值得期盼。
火炼树改建后效果图（最终以政府审批成果为准）
据了解，火炼树的回迁物业都是商品房，拥有不动产权证可以上市流通，交付标准为毛坯房。根据初步统计数据，火炼树城中村工程项目，有众多建筑超过300㎡，价值上千万的建筑就有483栋！真是批量产生千万富翁的工程项目啊！
火炼树现状航拍图，房立方摄
这里还将产生一位亿万征地户！即使其中有位业主有栋占地占地面积约423.98㎡，总建筑占地面积3026.85㎡的住宅，最终获得的各类物业（住宅+商铺+办公楼）赔偿总价值预计将超过1亿元。
啊！多少人奋斗一辈子赚的钱可能都比不上这个“拆”字来得多！
不过外人看热闹，火炼树房东未必有多激动，毕竟跟城西水韭园旧改征地补偿金计划比还是有差。真的是没有对比就没有伤害！
作为东莞CBD建设工程项目内的唯一城中村，水韭园的征地备受瞩目，也是2020年东莞楼市最热闹的大事件之一。
水韭园2021年6月航拍图
东莞2021年旧改总占地面积超2500万㎡！
一夜暴富的机会，谁不想拥有？！但幸运儿毕竟还是少数。但没关系，机会依然多多，东莞一大批旧改在路上，排排坐，等征地！
2020年全年，东莞新铺开了超200个、总占地面积超3500万㎡城中村项目
，涉及商住类、产城融合类、综合类、产业类等多类型的改建。
2021年，数据同样惊人：截至12月22日，2021年东莞有后期服务供应商的城中村（三旧改建）工程项目达到了 113个，共计2517.67万平。东莞2021年六大片区城更单元汇总资料
2021年，六大行政片区中，临深片区以618.31万㎡的总占地面积成为旧改排头兵。东部产业园也以485.19万㎡的总占地面积成为旧改大户。
今年排名第二的中心城区今年只能以475.92万㎡屈居第三。不过城区有个旧改工程项目搞得轰轰烈烈，拉足关注，不管是地段还是规模都不容忽视，它就是位于城西西平板块紧邻鹏瑞天玥的雅园工业区城中村工程项目。
东莞中心城区部分旧改地区城貌，房立方摄
塘厦以11个工程项目共计295.53万㎡的旧改占地面积遥遥领先，不过该地区旧改多以产城融合类为主。
紧随其后的是大朗共计236.27万㎡的旧改占地面积。该地区在售新盘少，土拍少，房价居高不下，导致每次新出的旧改工程项目也备受瞩目。
位居第三的是三水，2021年的旧改占地面积有188.19万㎡，其杂乱的城市面貌一直被诟病跟不上经济发展，如今各种大规模旧改也被提上议程，旧城换新颜只是时间问题！
三水部分地区航拍图，房立方摄
东莞旧改工程项目遍地开花，可以期盼未来的东莞各乡镇村城市及经济面貌都会即使旧改而有极大改善，但也有许多街坊吐槽，从立项到真刀实枪的开拆，这个时间有点漫长。
可喜的是，在今年11月30日，东莞首批城中村“头雁计划”工程项目清单出炉！这意味着，政府将在在规划调整、产业占比、招商引资、工程项目审批等方面实行特殊资源、政策、工作支持倾斜，努力打造全市乃至全省、全国领先的城中村（“三旧”改建）标杆，入选工程项目的推进效率将进一步提高。
而有了首批就会有第二批、第三批......在旧改这件事情上我们是不是又多了一颗定心丸呢？
东莞首批16个标杆旧改工程项目
2021年征地补偿金计划汇总，哪家最强大？
有一说一，旧改征地真心不容易，即便能快速迈过工程项目立项、规划等坎坷，好不容易走到征地协议签约这一关键环节，也会即使涉及到征地补偿金计划协商、征地时限等问题而导致滞缓，众口难调，这可以说是城中村工程项目中最困难、也最考验开发企业实力的环节了。
但不管怎样，能走到这一环节的城更单元都可喜可贺。2021年，根据东莞政府官网公示的资料整理，共计3个镇村7个居住类城更单元进行了搬迁补偿金收容计划公示。
以上数据为不全然统计数据，如有遗漏欢迎补充
这些征地补偿金计划大同小异，或货币补偿金或物业置换，字里行间都是人民币的味道。一夜暴富的曙光终于照进现实，艳羡这些地区的街坊~
不过有人欢喜，也有人不满。相同镇村的征地补偿金标准还是有一定的差异，尤其在货币补偿金这个板块，简单粗暴来看，早已公示的7个单元中，城区的万江居然弱于临深的清溪和松湖片区的大岭山。
现在东莞房价高昂，所以更多征地业主会更愿意选择物业置换，那置换比例就是我们最关心的了，换算公式基本上石岩因地制宜，孰优孰胜很难一言概之，就看是否符合征地业主的内心标准了。
假如给你一个机会，你最想去哪一条村？
