近日有一最新消息称，“小产权房能入驻了！”
这个最新消息一时间，网路上莫衷一是。没人则表示，这不过是卖房者的经营策略，是个圈套；也没人则表示，她们的确获得成功入驻，小产权房能考量。
小产权房究竟是个啥，总看传闻小产权房买严禁，坑太多了，与否吗这么可悲？
小产权房有好多种不同
无市场监管的私底下进行买卖风险较大
其实撰稿一直对小产权房知悉的不是太多，了解到的有3种。
深圳2004年前小产权房1、乡政府奶坛楼是由乡政府密切合作开发标准化工程建设或与地产商密切合作，再转卖给居民或是其他对个人的建筑物，无红本，Sigoul需纸制退款，由乡政府缔造买卖。
2、贫困户房也叫居民房，是贫困地区居民商业机构修筑的房子。
3、筹资房是发生改变住房工程建设由国家和基层单位SHAFT的管理制度，推行政府、基层单位、对个人三方面协力分担，通过筹资，修建的房屋。
（热烈欢迎诸位回帖尖萼）
撰稿找出邻近地区好友进行咨询了一下小产权房入驻的情况。好友则表示大吃一惊，并没听闻这点的政策最新消息。这让撰稿陷于了梦魇。
深圳小产权房水电费标准好友则表示，她们的房子叫贫困户房，自有的，她们所有的房屋重要信息都在乡政府的系统里，没本，只有两张历史遗留下来原件。
好友说明道，贫困户房按规矩是无法买卖的，但刘强私底下交易。进行买卖贫困户房不安全可靠，问题很多。你无法确保商家另一面的姿势，即便没市场监管，悬着心进行买卖。
外来人员无法在贫困户房Levier
贫困户房没本，正常情况是无法入驻的。但是邻近地区居民却是被允许落在自己的房子上的。
外来人员如果想要入驻，只能挂靠在集体户籍上。这里好友举了个例子，
深圳鑫茂公寓小产权“有对个人买了村里的房子，他的户籍就落在了集体户上。”
好友则表示，自己的贫困户房，外来人是肯定不可能独立Levier的，顶多挂靠他。
奶坛楼,筹资房能否Levier
改名是最关键的问题
之后，朋友又谈到了另一个类型的村房。奶坛楼和筹资房。
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好友告诉我，她们村里有几十套房子，建的跟商品房一样，就是她们概念里的小产权房。这几十套房子虽是村集体建的，但也得自己掏钱买，比外面的商品房还便宜好多。
这种房子应该就是村里修筑的，给居民分的房子吧。但是这个房子的户主名如果一旦确定，就无法更改，是谁家的就是谁家的。（热烈欢迎诸位回帖尖萼）
但是撰稿了解到，似乎这类型的房子，有些村也是能转卖的。就看这个村对于改名这件事情，管的严不严了。
比如个别村，只要花2万块钱就能把名字改了。有些村，基本只能挂靠邻近地区人来完成买卖，相当于还是别人的名字，没用。
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另外，好友说她们那边还有一个房子，是和地产商密切合作建的房。也是要买的。但是又跟她们村那几十套房子不一样。
各家各户都有名额去买一套房子。各家派代表去抽签，抽到哪套给哪套。
这种类型的房子，其实也是小产权房的一种，是乡政府和地产商密切合作的以卖楼赚钱为目的的房子。（热烈欢迎诸位回帖尖萼）
入驻、Levier大不同
申请Levier情况至今未有定数
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一个获得成功入驻的案例里提到，他去办理Levier的时候，派出所要求他提供这些：
挂靠人身份证原件；购房合同；律师缔造；孩子出生证；结婚证；户籍卡；近三个月水电费发票或收款收据，全部原件及复印件都要。
但是也没人无法获得成功获得派出所的支持，每个派出所的口径都不标准化。
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另外，撰稿还听到了另一个声音。则是则表示，“乡政府奶坛楼不是一直都能入驻吗？”
这个说法说明了，其实一直都能入驻。可是要分清，入驻和Levier的区别。
Levier是独立的户籍本，入驻包含了落在了集体户籍。（热烈欢迎回帖尖萼）
入驻是从挂靠集体变为单独Levier
前提是你已是深户
此外，有一个说法也引起了撰稿的注意。
此番“入驻”是指你本来已是深户（含集体户），现在允许你迁户到你名下的小产权房。但是非深圳户籍变深户还是得走积分入户。
如果真是这样，那么对于没取得深户的人来说，没什么意义。对挂靠集体户籍已久的人来说，是个好最新消息。
究竟是要啥材料？
有没相关材料文件？
深圳户籍Levier申请材料介绍，
注意，申请Levier的小产权必须名字是你本人的。
Levier获得成功的都是一手房，
而为什么是一手？
获得成功入驻小产权房的案例，都提到，派出所要求只有一手能入驻，二手不行。
因为要求提供购房合同、收据，这个收据是地产商开的，如果是二手，那就没地产商的收据了。所以二手的提供不了地产商的收据，入户不了。
只要Levier了，
以后就无法申请安居房了？
这个说法，的确没得到证实，对此持有相反意见的人也不少。
投资风险较大
小产权房没这么简单
究竟小产权房与否能真解决户籍问题呢？还得等真正的政策出台，有了实锤，才让人放心啊。
总之，投资风险较大。小产权房缺乏有力市场监管，以及稳妥的政策依托，许多不良的买卖情况时有发生。
小心销售圈套，入驻情况复杂，无法仅听信别人获得成功经验，就盲目购买小产权，谨防被糊弄！
你觉得读完了这篇，小产权房还能买吗？
