小产权房_小产权房屋买小产权房可以贷款吗?

厚街房小妹    2021-06-23    13
小产权房_小产权房屋买小产权房可以贷款吗

买小产权房可以贷款吗?哪些房子属于小产权房?

 

小产权房

的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。最后一种是各类农业园或养老院的别墅:这类房屋一旦发生纠纷,购房者无法得到赔偿,因为买卖合同是无效的。

 

买小产权房可以贷款吗?一手新楼盘的是可以做贷款的,大部分是开发商直接分期1—5年不等,有些楼盘银行分期5年。二手小产权房买卖要一次性付款。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。但是,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。  

 

小产权房抵押贷款

,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。


网友评论

服务热线

13620078643

qrcode

扫一扫二维码关注我们