小产权房_深圳小产权房什么是绿本房?

厚街房小妹    2021-06-23    12
小产权房_深圳小产权房什么是绿本房?

众所周知商品房有一个红本本,我们叫它房产证,即房屋所有权证,2016年以后有个新名字叫不动产权证。除了红本本,其实还有一种是绿本本,那什么样的房子会有一个绿本本呢?今天厚街小产权房网来讲一下这方面的问题,绿本是什么,绿本可以过户吗?

一、绿本是什么:

与红本商品房房屋产权证比较,绿本显得格外复杂。为保证文章的客观真实性,厚街小产权房网查阅了相关资料,如果你把它定义为绿色的本本,显然不够准确,虽然大部分地区的商品房房屋产权证是红色的,但也有例外,据资料显示,重庆与上海的房屋产权证就是绿色的。所以要明确一下,今天谈的绿本是非商品房房屋产权证绿色的本本。

二、什么样的房子有绿本:

经济适用房中的集

资房,即集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。

农村集体土地产权与开发商合资建房,由村委会出面,地方国土局备案,在购买房子后,会有一个绿色的本本。

开发商不通过村委,不通过地方国土局备案,颁发给住户的绿色的本本。

三、绿本房可以过户吗:

经济适用房中的集资房,在补齐了土地出让金之后,是允许上市交易的,这种情况全国皆有,非某一城市特例。所以在购买这类绿本房之前,一定要确认原业主是否补齐了土地出让金。

农村集体土地合资建房所获得的绿色的本本,这种在深圳最多,属深圳小产权房,一般是早期规模较大的村委统建楼,这种绿本房国家是严禁进入二手市场的,因为在地方国土局是有备案信息的,小陈的建议是不要买此类绿本房。

开发商颁发的绿本本,这种是没有

法律效力的,只在该楼盘有效,开发商承认。这种在深圳也比较多,只有在比较大的规模的小产权房才有,原本是开发商为了方便管理,这种绿本房是可以进行过户的,不过需要向开发商缴纳一定的过户费用。


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