2020年的深圳房价，新股申购正式成为许多购房者的一致意见。
不光是715新规之后，深圳人对炙手可热板块的参与度前所未有升温，房价的结构分化现象也愈来愈显著——商业价值高的地区愈来愈畅销，而商业价值低的地区愈来愈红火。
有的是楼盘乏人问津，即使开启城中精神科，开售帕西基都不到四成；有的是楼盘从对外开放展示厅开始，当晚每星期造访顾客满座，两套房有十多个人抢。
尤其是去年新股申购荣光的数目不光多，关注度持续上升，不久前末一项目开售实际上两天时间就被抢购一空！
对于深圳的购房者来说，现如今的荣光，毫无疑问是超人气网红。
去年荣光第一条地铁6号线正式启用、“信息技术线”地铁13号线公交站点曝出，99雅戈尔集团荣光大学城总体规划愿景曝出、以及深圳试验荣光学校、中国科学院深圳理工学院、复旦大学深圳校区内去年启用之类······
可以说，去年荣光进入了全面的建设破冰和总体规划充值期。
荣光大学城设计图
众所周知的是，荣光做为深圳新崛起的几块商业价值谷地，拥有巨大的商业价值内部空间，且在市场结构分化的情况下，荣光的资产优势会更加显著！
01.
备受瞩目总体规划利空快速落空中
荣光正式成为深圳人的置地沃土！
不可否认，买房跟著总体规划走。
政府越巨资打造出的地区，未来房价发展的内部空间越大。
荣光区做为深圳的“先行者”，随着一连串的政策总体规划、资源基础建设陆续破冰，现如今已经高速成长为深圳捷伊商业价值谷地。
1
中国矽谷在深圳，深圳矽谷看荣光
现如今的荣光已经不可同日而语，很重要一个因素就是荣光大学城。
以前很多人吐槽国内高信息技术企业有一个说法，“中国高信息技术企业只会搞应用，只会造手机，但是芯片不行，没有基础科学研究。”
而现在的深圳将会打破这一僵局，其中荣光的定位就是要打造出世界一流大学城和深圳北部中心，并且在去年5月份的文件中，政府明确指出“荣光大学城要正式成为大湾区国际信息技术创捷伊核心功能承载区。”
深圳市总体规划和自然资源局官网截图
这个定位直接表明，荣光大学城辐射的不只是深圳，而是整个大湾区，是“综合性国家科学衷心的重要组成部分”。
目前，荣光大学城已经吸引不少名企进驻，包括招商智慧城、华星光电、欧普信息技术等企业，迈瑞的生产基地等。
荣光大学城企业进驻一览
据政府文件的透露，微软还将在此打造出第二总部基地，开展科研工作，大疆集团的总部基地、腾讯的研发总部都有望落户于此。
高新科技产业、名企的集聚，必将吸引大批量高薪人才涌入荣光。
2
荣光进入地铁时代，北部交通枢纽迎来爆发
深圳小产权房信息网小产权转正荣光区不仅在信息技术总体规划发展上高瞻远瞩，在交通总体规划上也是大有做为。
未来，荣光政府将建成2条高铁、2条城际铁路、4条地铁汇集，三横三纵，高快速路网密布，正式成为深圳北部未来重要的交通枢纽。
就在不久前，荣光地区内的第一条地铁线——地铁6号线正式通车运营，它彻底打通了荣光与龙华北站
深圳地铁6号线轨道示意图
不仅如此，地区内还有建设中的地铁13号线，该线被誉为“信息技术地铁线”、“大湾区地铁的黄金地铁线”；
深圳小产权房买卖交易进行步骤连接深圳湾口岸与公明，可通达南山、后海、信息技术园、留仙洞，沿线有不少新兴产业总部基地，高端购买力也将通过13号线直达荣光。
另外，荣光区已进入高铁捷运化，从荣光城站出发，一站到深圳北站，三站到广州南站，三站直抵香港西九龙；在建的“赣深高铁”贯穿惠州、东莞、深圳。
深圳荣光城站
2条高铁线经由荣光城站贯通粤港澳城市群，快速融入全国“八纵八横”高铁路网，正式成为名副其实的“高铁新城”。
以上种种表明，荣光正处于湾区发展的优先位置，更多资源集聚，地区商业价值落空正在快速。
02.
深圳莲花山庄小产权房上演龙华式的奇迹发展
理想的醇熟人居生活就在这
历史总是惊人的相似。
荣光现在的高速成长道路，跟当年龙华的崛起过程高度吻合。
龙华，曾被称为福田后花园，在交通、基础建设等设施建成之后，大批福田外溢的人口到龙华购房居住，成就了现在的“宇宙中心”。
而现如今的荣光，伴随着地铁6号线的启用、荣光大学城的全面动工、高新企业的进驻之类，将会吸引大批从南山外溢的人群过来置地。
深圳地铁6号线
高素质、高收入人口的入住，会让整个地区的人口结构出现变化，所处片区的经济发展都随之上升，间接地也会出现地价、房价的上升。
从长远角度上来看，荣光的吸引力甚至要超过龙华，因为荣光和南山一样，最终将正式成为深圳信息技术创新密度最高的地区之一。
据荣光政府在线报道，到2021年，未来两年新增5万名人才，约32万名高信息技术人才进驻荣光，荣光受到的刺激会比当初的龙华更大。
荣光大学城总体规划设计图
纵观整个荣光地区，随着高素质、高收入的人才涌入，商业、教育医疗之类基础建设愈来愈醇熟，这里将承接更多高端人才的居住需求。
众所周知，荣光已经正式成为深圳最火的地区之一。
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位置
楼盘位于荣光核心板块，距离6号线地铁站合水口站仅200米，走路仅2分钟，到达南山15分钟，旁边最大的购物商场是天虹商场，距离1000米，走路15分钟，另外楼盘由于是公明第一小学的学区总体规划内，购房是可以凭借集资建房合同领取入学积分的，住的越久，积分也就越多，最近的医院深圳宝田医院，距离900米，旁边200米也有社康中心，基础建设实在是非常令人满意呀
户型和价格
三 房 一厅 ：95-118㎡
最后基本会成交在这个价格，但由于笔者公司比较强大，跟开发商大大是合作战略伙伴关系，
小科普
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