购房方面我觉得贵的不一定就是好的，适合自己的才是最重要，小产权和货品房的竞争优势在于：单价低，投资生产成本小，投资投资回报率高。易转卖，无税费和名额限制，持有生产效率高，买卖时间短的好处
1.房屋单价低，客户基数众多，好转卖
深圳小产权以同地区货品房1/3到1/4的价格竞争优势能让最近深圳小产权房有涨价吗刚需置地人群安家落户深圳，享受深圳的教育，商业以及交通等配套福利，以节省临深置地深圳上班的通学生产成本（时间+精力），对照现在深圳的货品房价格来说，实在是超级“实惠”，因此一些好的花园社区对照货品房居住感受也是不差的，整座市场热度比货品房要高（不受深圳限购限售政策影响）买卖还是很频繁的。
2.投资投资回报角度
同地区货品房和小产权房房租投资回报比率，以龙岗某金地地产商楼盘为例。三房两厅114平单价为700万，房租在6800以内，年投资投资回报率1.1%。同地区小产权三房两厅单价约为140万，房租可达4500元，房租投资投资回报率可达4%以上，加上房子本身升值部分，年收益在8-13%以内
3.城中村，征地索赔
当小产权房屋处于政府总体规划工业用地上时，会涉及到征地。这种情况一般都有索赔，索赔金额是根据当时的理赔比率来计算的。征地户能优先选择让地产商按同样面积索赔房子，也能优先选择让地产商赔本。深圳已经有类似的情况能参考：Viluppuram旧改总体规划、巨浪卓越旧改项目
深圳小产权房今后能有希望转正吗买回注意的难题事项
首先弄明白小产权房的类型和对应的身份断定，必须是不合法建楼因此商家的相关手续是齐备的，产权清晰无纷争的房产，这样买家的风险就能降到最低，毕竟买房不是小事。统称的小产权其实涵盖了很多类型的房子（对个人集体土地自建房，乡政府奶坛楼，军产房），这里以市场占比最大，存量最多的对个人集体土地自建房为例说明：
房产证一书:工程建设工业用地许可和工程建设总体规划许能及兴建住宅工业用地批准申请书，历史遗留违法建筑备案原件，这是整幢楼建楼之前须要备案政府部门的相关手续断定，断定其不合法建楼,不是违建，其他还有，开工证，官地单之类的
辩护律深圳竹韵花园是小产权房吗师缔造书：指的是辩护律师缔造交易双方是在自愿，没有被任何人威逼的情况下签字买卖的，断定房屋目前所有权的身份断定，也是中后期遇到征地补偿确权的有效断定。这也是你和原物业公司平稳过渡房屋所要签订的合同书，关于小产权其他类型的不同，身份断定也各不相同（具体内容难题具体内容对待）
产权验也是重点，物业公司手上的房屋身份断定与否齐备，产权是不是纷争，须要从建房开始，收地或买地单据，包括整座从确凿买卖的和到现任物业公司之间的档案与否有齐备，是不是断层，这些都须要仔细核实，以防一房多卖的信用风险包括中后期要经过辩护律师缔造，备案副本，签约提款，开单据，平稳过渡房屋，转让水电物业相关手续等一系列的难题，每个环节都要落实到位，降低信用风险。
