深圳房子哪里升值空间大(深圳楼市:哪些板块可以买,哪些板块千万别碰?)

厚街小产权房    2023-05-05    135

原标题:深圳房价:什么样股能买,什么样股一千万沙莱县?

我是深叔,拥有多年深圳房产研究和投资经验,长期稳步高度关注深圳地区的房价重要信息,熟悉购房政策、买房策略和私立学校房重要信息,欢迎高度关注及交流。

以下深圳购房释疑内容,来自公众号买了这几类深圳小产权房“深叔说房”的影迷精选发问:

发问:深叔,晚安,我在深圳古田有一套换房的三房,龙岗保利地产玖钻有一套公寓楼,观澜有一幢奶坛楼,在东莞有一个社区店铺,三个公寓楼,总共货款490万,现在有现金500万,请问我该怎样资产优化?

深叔:晚安,古田碧水新区去年涨幅非常大,但大丰海岸城、富宜城等楼盘对碧水等影响非常大,百度梅村等利好须要时间兑现,预计今年碧水会盘整三年左右;东莞店铺皮厄县回报在6%以上能竭尽全力保留;二三线城市可用写字楼多,消费力低,不提议竭尽全力持有公寓楼,除非是全市旅游景点级别的;保利地产玖钻公寓楼品质较高,但预计今年会稳步盘整;观澜奶坛楼是小产权房,不具备融资属性,不能正常交易,根本无法私下转让,提议下手。总体而言,提议买房者将手中的公寓楼、店铺等以次充好资产尽快下手,再利用资金投资写字楼,选筹1500-1800万的房子,能考虑大鹏湾太子湾、横琴妈湾桂湾圣热尔韦县、Thoubal中、碧水、龙山后海、科技南、阳光城、太阳城湖等区域。

深圳房子哪里升值空间大(深圳楼市:哪些板块可以买,哪些板块千万别碰?)

发问:深叔,晚安,买房人,无房,也没有对象,在交友市场也没有什么竞争力,现在买房人买房是不是越来越难了,优先选择太少了?我这种情况有没有什么提议呢?

深叔:晚安,新房各方面,很多买房人因为财政预算严重不足买不起好产品。楼盘有按揭、贷款优势,竞争激烈,买房人能买到就是幸运,即使楼盘有缺点也根本无法接受,买新房须要点数、财政预算、临场发挥相辅相成。二手货房各方面,银行贷款影响明显,二手货房市场陷入持续走高。买房人一各方面不了解市价,重要信息不对称,提高了决策生产成本,不知道怎样优先选择,另一各方面财政预算有限,买二手货房生产成本更高,选不到好的产品。总体而言,提议财政预算严重不足的买房人人群,

发问:深叔,晚安,我看中了郊区一套新房和市区老破小二手货房,三个房子价格单价差不多,所以我很苦恼该买哪个?

深叔:晚安,买房是买新房还是二手货房,不少人在购房过程中可能单厢遇到相同的疑惑,我们从购房生产成本、配套以及时间三个各方面将新房与二手货房进行对比。

首先是生产成本,新房与二手货房差别非常大的主要有房价、税赋与银行贷款。一般来说,二手货房价格便宜新房更加便宜,当然部分有优质私立学校的二手货房除外,还有一些因为限售出现新房、二手货房相差悬殊的情况。二手货房的税赋更多,词条粗陋手续麻烦,新房税赋开支比较简单明确,比二手货房税最后是时间,新房交房时间较长,买了房子之后还须要等相当长一段时间才可入住,而二手货房买完即可入住;另外,二手货房的产权比新房更短,楼龄更长,产权年限不如新房。

总而言之,能根据个人须要优先选择;如果希望获得更好的学位或生活居住更为便利,提议购买中心区的二手货房,其保值能力也较深圳如何治理小产权房好;如果城市内新房与二手货房相差悬殊,建议购买性价比更高的新房。

很多人给深叔留言发问,深叔精力有限,无法一一解答。

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小产权房的合同怎么写好 怎么确定是不是小产权

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