东莞房贷利率最新消息2021(重磅!收紧了!东莞房贷政策有调整,下月起执行!)

厚街小产权房    2023-05-03    56

说我们一个好消息,

东莞住房公积金银行贷款又缩紧了!

接下去要买房的好友,

购房生产成本又要减少了!

住房公积金返税限额又降了!

东莞房贷利率最新消息2021(重磅!收紧了!东莞房贷政策有调整,下月起执行!)

东莞住房市住房住房公积金服务中心正式发布新一代通告,截止2020年10年末,我省住房住房公积金交通银行率仅90.61%,交通银行率区段从85%≤交通银行率≤90%下降至90%<交通银行率≤95%,且近四个月资本金净现金已深圳宝安西乡地铁口桃源小产权房连续为正数。从2020年12月1日起,继续执行交通银行率新区段(90%<交通银行率≤95%)的资本金面控制常数0.6。

这是甚么原意呢?

住房公积金银行贷款返税限额计算方法为:返税限额=住房公积金帐户银行存款×(总收入控制常数+参保天数常数)×资本金面控制常数。

资本金面控制常数是跟住房公积金银行贷款限额成反比的,原本的常数是0.8,下月已经开始降为0.6.单纯认知是,你住房公积金能银行贷款限额减少了!举个范例,原本是打8折,你可以住房公积金银行贷款80万,下月已经开始,要打6折,你根本无法银行贷款60万了。

住房公积金能银行贷款的限额少了,就意味著你买房要用更多的商业银行贷款,商业银行贷款基准利率高许多,本息更多了,购房生产成本更高了。

三季度来,住房公积金银行贷款经济政策稳步缩紧!

去年三三月已经开始,东莞房价稳步高涨,许多炙手可热新盘即使秒光。房价也率技术创新高。

在这种的大背景下,住房公积金银行贷款走入了稳步缩紧的高架道路。

东莞住房公积金银行贷款稳步缩紧

①从6月1日起,东莞住房住房公积金银行贷款供收比明确规定比率从60%修正为50%。修正后,家庭成员总负债日均凭证式国债由不少于明确规定的60%修正为50%。部份住房公积金参保绝对值相对较低或是家庭成员负债非常大的老干部可能会遭遇返税额度下降或不符合住房公积金银行贷款等情况。

②10月19日起,东莞缩紧了住房公积金银行贷款限额。①首套房最高银行贷款限额由120万元修正为90万元;②二套房最高银行贷款限额由80万元修正为50万元。

③10月起,继续执行新区段的资本金面控制常数0.8。可银行贷款限额减少了20%。

深圳有套小产权房

④从12月起,继续执行新区段的资本金面控制常数0.6。返税限额相比9月份减少了40%。

下月已经开始,住房公积金返税限额变少了

你的购房生产成本将升高!

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我是小陈,在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年,对深莞惠小产权及拆迁有独到的认知。更多的小产权及拆迁房方面的干货,请私信笔者

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