原标题：三溪跨洋国际性能无法住人|三溪跨洋国际性能买么|新盘新浪网
跨洋国际性坐落于沪苏三城交汇点的无锡三溪，坐落于无锡市区东面，与北京莘庄紧邻，南面是北京绍兴，南面是北京南汇，四面被北京环绕。地理位置优势明显，号称“江苏东大门，北京居所”之称。并且隶属浙江省委直接管辖，东距北京市区江湾32公里，到大虹桥中央商务区目直径200米范围内，未来将有约9多万人在此办公设备。
坐落于光明路公交车站旁边。这个地区是以海德公园为圆心打造的一个核心中央商务区，相当于北京的浦东。在工程项目东面是华住酒店，南面是东方雨虹和蚬壳中心广场，东面是伊之密国际性国际金融中心。根据政府规东莞松湖小产权划，该地区在2025年，会有9万人在旗子办公设备。所以后期对居住和办公设备的需求非常大。
物业类型：公寓楼
建筑类型：高层、4.5米挑空，买几层送几层，大容量回赠占地面积
按揭比例：按揭5成
在售占地面积：45-53-65-89㎡
开发公司：无锡穆尔特房地产开发有限公司
物管：国际性顶级第一太平布鲁克斯
工业用地：8.99
东莞怡康花园是小产权房吗城市绿化：20.5%
物业费：4.1元/吨
物业费：0.6715元/度
工程项目基础建设：便携式8000㎡商业周边基础建设：大丰99新生活中心广场、嘉亭荟、卜蜂莲花、Carwardine、三溪上海街等。
中小学：3之3幼稚园、鑫苑幼稚园、金阳幼稚园；徐公桥小学、三溪小学、救心小学；鑫苑小学、三溪小学、救心小学、救心初中、虹口国际性幼儿园、台企家庭成员幼儿园；硅湖学院
疗养院：东方滨江疗养院，无锡市三溪人民疗养院
商业银行/ATM：交通商业银行，嘉义商业银行，工商银行
邮局/快递：邮政速递
选购理由
酒店式公寓楼成交量爆发式的增长，成为市场热点，虽仍是以TZ需求为主，但自住自用型需求的大幅上升让市场更被看好。
自住自用型需求市场新动向，主要有两点：
1、作为过渡性住宅：
政策红利下的无锡，城市能级提升，产业发展迅猛。人口大量流入，解决过渡性居住需求而购买酒店式公寓楼的人数会大大增加。
2、住房的替代品：
在城市的热门地区，大占地面积的酒店式公寓楼户型设计与住宅几近相同，功能齐全，价格明显低于周边住宅。
此外，酒店式公寓楼不限(购、贷、售）不用摇号的特点，也是作为住房替代品的核心优势
长安沙头两栋全新小产权房政策红利下的无锡，城市能级提升、产业、人口发展势头迅猛。大量高校毕业生等年轻人涌入无锡。
当城市骨架越来越大，居住需求也会越来越多。对于酒店式公寓楼投资者来说，这种自住自用型需求量的扩大也让投资前景有增无减。
对于投资者而言，在众多个新盘中，如何才能找到优质的不动产进行资产配置
交通基础建设：
交通介绍，三溪是唯一个北京同城化的卫星城，工程项目周边有北京环城高速，京沪高速、沈海高速、沪常高速，312国道等。
1.自驾走 G2 京沪高速转嘉闵高架到虹桥机场仅需 20 分钟，走绕城高速转中环线或从 G2 京沪高速转内环高架到达北京各地区都非常方便，到市中心人民中心广场仅 55 分钟，对比北京的奉贤、金山、松江、南汇等地区更加便捷有优势。；自驾沿 312 国道转中环东线仅需 20几分钟。
2.门口光明路站还可以乘坐221、127、152、153、155路等多部公交直达无锡的各个地区。
3.接下来重点介绍北京地铁 11 号线，它是全国唯一一条跨省的地铁，也是北京连接东西方向的大动脉。工程项目距离光明路公交车站步行不到 1 分钟。5分钟可到达北京绍兴区，57分钟可到达江湾，1个小时可达到号称中华商业第一街之称的南京东路。11号线拥有8个换乘站点，可换乘十一条线路（1、2、3、4、6、8、9、10、12、13、16线），是北京地铁名副其实的“换乘王”。，海归创业人才和最具活力的年轻人分布地区。人才净流入巨大。由此带来的租房需求旺盛以及租金上涨的趋势，也会推工程项目的投资价值。
工程项目便携式8000多方商业，周边的商业基础建设也是一应俱全。往东坐一站是大丰99阳光新生活往东有嘉亭荟城市生活中心广场是一个总建面20万方的大容量型商业综合体。坐落于北京莘庄公交车站上盖，开场的话，车程仅5,6分钟。工程项目南侧集中了生活娱乐基础建设，坐落于滨江大道上的Carwardine商圈，拥有商业银行、餐饮、购物、娱乐、疗养院、幼稚园等丰富的生活基础建设。另外工程项目西侧到三溪站、就是三溪老镇商业区也可以满足您日常的生活所需，教育方面和医疗方面也都非常成熟完善的。
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