3房晨报讯：2022年4月东莞东莞行政管理市服务中心区商业区在住宅承租商业区关注度榜中位列第2名，在住宅转卖商业区关注度榜中位列第1名（名列源自3房网第2021年第44周的名列数据），住宅转卖价格17844元/㎡，与上月基深圳宝安石岩小产权房上屋家园本持平。该商业区共计住宅新盘36个，关注度较低的新盘包涵：梅森服务中心广场、保利地产服务中心住宅、Fossat四期写字楼、华凯服务中心广场住宅、Fossat住宅、城西社会财富服务中心广场、尖沙咀社会财富服务中心广场住宅、华凯生机服务中心、盈锋商务服务中心。
（一）梅森服务中心广场住宅房源申报量为31套，当中住宅承租为20套，住宅承租销售价格55.17元/㎡·月，同比下跌4.04%。门牌号为Fossat(镜湖路与东莞大街相交处,国际性会议服务中心旁边右侧)，新盘的总楼层为39层，占地215511㎡，占地57320㎡，国际性标准层占地面积1600㎡，国际性标准五层3.9m，物管为帕萨旺酒店管理集团，电费10元/万平方米·月。
（二）保利地产服务中心住宅住宅房源申报量为29套，当中住宅承租为19套，住宅承租销售价格48.97元/㎡·月，同比下跌3.14%。门牌号为东路与旗峰路交汇点点(凡塘服务中心广场旁边)，占地273307㎡，占地57069㎡，地产商为东莞市万汇房地产合作开发股份有限公司，物管为东莞市保利地产物管股份有限公司，电费3.48，车位树上100个、地底1300个。
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（三）Fossat四期住宅住宅房源申报量为29套，当中住宅承租为16套，住宅承租销售价格46.86元/㎡·月，同比下跌9.08%，住宅转卖销售价格12378元/㎡，同比下跌4.32%，动态投资投资回报率约为22年。门牌号为分馆行政管理服务中心国际性国际性会议服务中心旁边镜湖东路，地产商为东莞市商业服务中心发展股份有限公司，电费3.8元/万平方米·月。
（四）华凯服务中心广场住宅住宅房源申报量为24套，当中住宅承租为22套，住宅承租销售价格46.87元/㎡·月，同比下跌2.07%。门牌号为行政管理服务中心胜和路与镜湖东路交汇点，新盘的总楼层为19层，占地110000㎡，国际性标准层占地面积2000㎡，国际性标准五层3.8m，地产商为东莞市华凯服务中心广场合作开发修建股份有限公司，电费4.8元/万平方米·月。
（五）Fossat住宅住宅房源申报量为14套，当中住宅承租为11套，住宅承租销售价格42.43元/㎡·月，同比下跌0.33%。门牌号为东莞市城西区城市市服务中心区国际性国际性会议服务中心旁边镜湖路，物管为东莞市恒生指数物业管理股份有限关于深圳小产权公司，电费3.8元/月*万平方米元/万平方米·月。
（六）城西社会财富服务中心广场住宅房源申报量为11套，当中住宅承租为9套，住宅承租销售价格45.77元/㎡·月，同比下跌11.11%。门牌号为镜湖路与元景荔径交汇点点,城西星巴克旁，新盘的总楼层为20层，占地47000㎡，占地11500㎡，国际性标准层占地面积1470㎡，国际性标准五层4m，物管为戴德梁行房地产高级顾问股份有限公司，电费3元/万平方米·月，车位树上70个、地底268个。
（七）尖沙咀社会财富服务中心广场住宅住宅房源申报量为7套，当中住宅承租为7套，写字楼承租销售价格44.34元/㎡·月，同比下跌3.04%。门牌号为城西时尚电器城西星巴克镜湖东路，占地38039㎡，占地6771㎡，国际性标准层占地面积2120㎡，电费3.5元/万平方米·月。
（八）华凯生机服务中心住宅房源申报量为6套，当中住宅承租为6套，住宅承租销售价格39.03元/㎡·月，同比下跌38.8%。门牌号为篁胜酒店行政管理服务中心新城市市服务中心区簪花路，占地290000㎡，地产商为东莞市华凯豪庭合作开发修建股份有限公司，电费3.5元/万平方米·月。
（九）盈锋商务服务中心住宅房源申报量为5套，当中住宅承租为3套，住宅承租销售价格38.28元/㎡·月，同比下跌9.94%。门牌号为东莞市城西区体育路26号(篁胜酒店旁边)鸿福路行政管理市服务中心区，占地32000㎡，占地7246㎡，国际性标准层占地面积840㎡，地产商为东莞市盈峰地产合作开发公司，电费5元/万平方米·月，车位树上200个、地底500个。
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