标题：东莞万江小产权房可以购买吗？
描述：本文将深入了解东莞万江小产权房的购买情况，为有意购买的人提供资讯与帮助。
关键词：东莞万江、小产权房、购买、政策、风险
内容：
随着房价的不断上涨，小产权房成为了很多人购房的首选。东莞万江作为一个人口稠密、房价高涨的城市，在小产权房的需求方面也是相当大的。但是，很多人对于东莞万江小产权房是否可以购买东莞长安小产权楼盘仍存在疑虑，那么问题来了，东莞万江小产权房可以购买吗？
首先，我们要来认识一下什么是小产权房。小产权房是指由个人拆除宅基地上所修建的住宅房屋，土地性质为农民集体所有的住宅，也就是说这种房屋的所有权归产权人所有，但他们并没有权益获取土地使用权。由于这种房屋是在集体土地上划出来的，因此属于非法建造，目前也只能被认定为"非法房屋"。
在东莞，小产权房也是被政府视同非法房屋，所以根据国家和地方相关规定，东莞小产权房是不具备购买、销售、转让等法律性质的，也就是说在法律上不存在购买小产权房这一说法。而在一定的历史条件下，在农村集体土地上私自建房是被认可的，这些房屋被赋予了"四不管"的特殊地位，即不管证、不管补偿、不管规划、不管管理，其性质尚未被明确。
因此，在东莞市政府的分规划政策下，小产东莞松山湖最新小产权房出售权房是不合法的，所以很多人在购买之前要冒很大的风险。购买者在购买小产权房时，不得不承担巨大的法律风险和政策风险，并且如果你购买了这些没有正规产权的小产权房，将会面对很多不便之处，例如等待很长一段时间才能获得市政设施的服务、被按照法律的规定赶出房屋、不可参加小区业委会投票等等。
尽管如此，仍有不少人愿意冒险购买东莞万江小产权房，这可能是因为小产权房在东莞还是有一些优势的，比如价格相对低廉、自由装修等等。但是购买小产权房仍需谨慎，建议购买者最好选择正规的二手房中介指导，通过专业的渠道购买，规避风险。
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