福永小产权房一直以来都是购房者热门选择之一，因其价格相对其他房源更为亲民，但同时也伴随着一些风险，这就需要买家在购买前进行谨慎考虑。
最近一段时间以来，福永小产权房的市场表现有所不同，有些小区价格下跌，而有些小区价格则有所上涨。其中，东莞黄江小产权均价价格下跌的小区或是因为周边环境、配套设施不够完善，或是建筑物老旧等等原因导致，而价格上涨的小区则可能是因为地段优越、配套设施齐全等因素，因此购房者在选择东莞大朗中心区小产权新盘房源的时候一定要擦亮眼睛，认真分析各方面因素，避免赔了夫人又折兵。
另外，福永小产权房最新政策也值得购房者关注。目前，福永区针对小产权房的政策较为严格，希望购房者在购买前必须了解当地政策，以免不符合政策而遭受损失。此外，还有些问题需要购房者注意，比如业主身份是否合法、装修质量是否达标、周边环境是否安全、房产证是否清晰等等。遇到这些问题如果不了解会影响到日后的生活，甚至会造成不必要的经济损失。
总而言之，福永小产权房市场有着自己的独特性，但在购房时一定要警惕，需要认真调查和分析，千万不要因为一时之快而为自己的未来埋下隐患。
