标题：深圳小产权房，敢买吗？
描述：深圳小产权房在房产市场中一直备受关注，有独特的优势和风险。本文将会分析小产权房的优势和风险，给大家提供一些参考和思路。
关键词：深圳房产，小产权房，购房，风险
内容：
想要在深圳这个发展迅速的城市购房，无疑是一个不小的挑战。不管是在新房还是二手房市场，房价都居高不下，很多人会选择一些小产权房。那么，深圳小产权房真的值得购买吗？
东莞凤岗雁田新楼盘小产权房一、优劣分析
小产权房指以个人自建、改建房屋等形式建造的居民住房，没有房屋所有权证书，但是有土地使用证。小产权房具有以下优势：
1、价格便宜。小产权房往往是在村庄周边建造，相对于市区的楼盘价格会更低一些。
2、面积大。小产权房通常建造在地基较大的地方，建筑面积一般都比较大。
3、环境好。小产权房多建造在村庄周边，相对来说环境比较好，适合居住。
但是，小产权房也存在很多风险：
1、严重依赖当地政策。小产权房依赖于当地的土地政策，如果政策变动，大家就会面临风险。
2、房屋质量存在安全隐患。小产权房建造往往不经过有关部门的监管，有些房屋安全隐患比较严重。
3、小产权房可能会被拆除。如果政府需要这个土地造路或者其他公共设施，小产权房就会面临拆除的风险。
二、购买小产权房应注意的问题
1、了解政策。购买小产权房前，一定要了解当地的土地政策，避免由于政策变动可能导致风险。
2、了解房屋品质。在购买前，最好请专业的房屋评估师或者勘察员评估房屋的质量，避免买到质量差的房屋。
3、查看土地证。小产凤岗小产权房整栋出售权房建造时需要用到土地，所以一定要查看土地证，确认土地是否合法，以防日后出现问题。
三、结语
综合以上，小产权房还是有风险的，大家在购买前一定要仔细了解。如果您对风险有较高的容忍度，那么小产权房就是一个不错的选择。但是，如果您的容忍度比较低，就不建议购买小产权房了。
总之，购房是件大事，需要认真考虑，毕竟涉及到家庭的未来。希望本文的分析能为大家提供参考和思路。
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