小产权房是指用土地赋予的产权期限不足70年的住房，通常位于城市的新兴区域，由于土地资源有限，政府将土地产权使用期限压缩到较低的年限，来增加土地利用效率。买小产权房自住，靠不靠谱呢？以下是小编从小产权房的定义、特点、配套设施、价值等方面为大家解析。
一、小产权房的定义
小产权房仅有土地使用权，无产权证书，产权期限一般在20年-50年之间，少数达到60年、70年。房屋产权只是使用权，到期后需要重新申请，核实土地使用期限，并缴纳土地出让金。
二、小产权房的特点
1.价格相对较低：由于产权期限较短，房屋价值不高，所以价格相对较低，符合大多数人的购房预算。
2.面积较小：由于城市土地使用有限，小产权房深圳自有小产权房办理租赁合同往往面积不大，但是的确能够满足自住的需求。
3.配套设施相对不足：小产权房大多数建立在新兴区域，随着城市的发展，配套设施虽然在逐步完善，但是现阶段依然无法与城市中心商圈相比，适合个人自住。
三、小产权房的配套设施
深圳市整栋小产权房小产权房的配套设施在城市的新兴区域比较简单，但是随着城市的发展，这些区域将逐渐完善贸易、教育和医疗等基础设施，以保障居民生活所需。
四、小产权房的价值
小产权房的投资价值并不高，但是作为自住房，它的价值不容忽视，小深圳龙岗的小产权房产权房往往具有地段优势和相对较低的价格，尤其适合第一套房自住。
小结：
小产权房虽然存在一些风险，但是相信根据政策的调整，以及改善城市新兴区域的投资环境，小产权房将逐渐提高投资价值，但是它的自住价值在现在就能够得到体现。如果你正在考虑选择自住房的话，那么买小产权房自住还是很靠谱的选择。
