深圳未来三年房价走势
深圳是中国经济的发动机之一，作为国家高新技术产业基地和对外开放窗口城市，拥有较高的经济增长速度和人口流入量。深圳的房价一直以来都是国内高房价的代表之一，各类房产投深圳关内还有小产权房吗资者也纷纷将目光投向深圳，市场需求量一直居高不下，价格也从未断绝涨势。那么，未来三年的深圳房价走势会如何呢？
一、政策的调控
深圳当前正面临着严格的深圳沙井中心小产权房楼市调控政策，其中包括楼市一线城市限购、限售等多种政策，以管控房价。从放宽政策的历史来看，深圳市政府基本上采取缩紧政策，而不会放松。这种缩紧政策可以有效地逐步驱逐部分消费者。未来在东莞小产权报建审批难限购、限贷等政策的保护下，深圳房价或将稳定上涨，但是涨幅不会太大，主要是因为人民币汇率、供给等因素的影响，从而达到房价缓慢增长的目的。
二、经济的影响
深圳是国内经济发展最快的城市之一，其经济实力也相当强劲，这也对房地产市场产生了一定的影响。从目前的经济形势来看，未来三年深圳市的经济还有一定的增长空间和势头，这也就意味着深圳的房价还将继续上涨。另外，深圳市政府也会通过实施多种政策来稳定楼市，进而影响房价。
三、人口的影响
自改革开放以来，深圳的人口流入量一直居高不下。当前，深圳市总人口接近2000万，其中常住人口为1286万。随着科技、金融等行业的发展，深圳市的人口流入量还会逐步增加，这必然会对深圳市房地产市场产生一定的影响。随着人口的不断增加，市场需求也会不断增加，这势必会促使房价上涨。
综合来看，未来三年深圳的房价走势虽然难以精确预测，但是可以肯定的是，深圳市的房价仍将呈现缓慢稳健上涨的局面。同时，社会各界也应该理性看待房价的变动，不过度追逐高房价，同时积极参与市场的调控和引导，共同维护深圳房地产市场的健康有序发展。
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