龙华龙胜小产权房：低价购房的机会？
龙华龙胜小产权房，一直以来都备受关注。这种类型的房子，由于价格相对较低，成为了不少购房者的心水之选。但小产权房是否值得购买呢？对此，我们需要了解更多的情况。
一、什么是小产权房？
小产权房，指的是在城市规划时未被列入保障房、经济适用房等公建房范畴中的住房项目，因此属于民间自建房产。它们的产权证不具备法律效应，只有通过与开发商签订的合同来保护购房者的权益。
二、小产权房购房流程有何不同？
小产权房的购房流程与普通商品房基本相同。首先，购房者需查看开发商所提供的房产资料，然后按照要求向开发商提交购房申请。一旦合同签订完成，购房者须支付房款和首付款，此外，还要办理相关手续并进行过户。小产权房的买卖，相较于普通商品房来说，比较简单，但仍然存在较大的法律风险。
三、小产权房的优缺点是什么？
小产权房的优点在于，价格相对便宜，大多数在15万-30万之间。此外，还有一个非常重要的优点，那就是无需摇号，随时都可以申购。这一点对于许多想在龙华买房的人来说，是非常受欢迎的。
缺点也很明显，小产权房无法享受政府提供的相关保障政策，同时也无法像普通商品房一样通过公证机构来保护购房者的权益。而且，如果退房或涉及到法律问题，小产权房的业主和开发商的法律权利都得不到保障。
四、龙华龙胜小产权房的市场现状
龙华龙胜的小产权房很早就进入到市场，在这里，主要是指龙胜村的小产权房。由于位于龙华新区的核心位置，龙胜村的房价一直都比较高，目前15万-30万的小产权房也不例外，很多购房者都因为价格低而前来咨询购买。
但是，近几年，龙深圳小产权抵押贷款平台华新区的房价一直都在稳步上涨，因此小产权房的价格也在不断攀升。近两年，龙胜小产权房的价格已经达到了50万-80万不等，虽然仍然低于深圳小产权房福永福星公寓普通商品房的价格，但仍然令购房者有些迟疑。
五、小结
小产权房的销售模式和发展思路一直备受争议，涉及到很多法律问题。对于龙华龙胜的小产权房，大家也需要多方面考虑。
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