从近年来的房地产市场发展情况来看，小产权房问题一直是困扰着市场规范化的一大难点，给广大购房者和开发商带来一定的不确定性。为此，中央日前出台了关于小产权房的新政，以规范市场秩序、保护购房者权益、促进房地产市场健康发展为目标，引领行业进入新阶段。
据了解，中央新政包括以下几个方面的重点：
一深圳二手小产权房折迁补、明确小产权房的定义
深圳户口有小产权房能落户中央新政对小产权房进行了明确，深圳沙井小产权房被拆强调其必须是在法律规定的范围内合法建设的房屋。这其中包括未经国有土地使用权审批程序取得使用权、未按照有关建设标准和规范进行审查验收、未经房地产管理部门备案并取得预售许可证等情况的房屋。明确了小产权房的定义，依法依规化解小产权房问题，使房地产市场走向更加健康的轨道，让购房者放心。
二、严格防止小产权房乱象的出现
中央新政重点加强了对小产权房的监管，规范了审批程序和市场流通环节，严禁存在的小产权房乱象，增加了市场的透明度，防止了倒买倒卖、虚假宣传等情况的出现，对开发商和购房人都是一大福音。
三、调整政策优化市场环境
中央新政中还对政策进行了调整，优化了市场环境。比如取消小产权房赎回制度，不再给购房者也不再给开发商提供退房的可能性。这一政策的出台，不仅可避免开发商擅自销毁非法小产权房取证证据的情况，而且也保障了购房者的利益。
四、加强市场监管，强化责任追究
为了确保中央新政的有效执行，各级政府和市场监管机构必须加强相关部门和人员之间的合作和沟通，完善市场监管和监察机制，加强对市场的监控和评估，对严重违规的行为进行惩罚和追究责任，保障市场秩序的健康和稳定。
总的来说，这次中央关于小产权房的新政，不仅体现了中央对房地产市场规范化的高度关注和重视，而且对于促进房地产市场健康发展，引导开发商加强市场自律，保障购房者的合法权益，以及创造更加稳健的房地产市场环境，都有着积极的作用和意义。我们期望，中央新政的出台，能够真正推动房地产市场的全面规范化，走向更加成熟和稳定的发展方向。
