坑梓小产权房，是指位于深圳市坑梓区的一类房产，由于历史原因，这些房产的产权非常特殊，是一种被称为“小产权房”的产权。这些房产的产权因为存在很多的不确定性，很多人对它们持观望态度，然而，近年来，由于短缺的房源东莞长安上沙新建小产权房和深圳市政府对小产权房的政东莞市对小产权房策调整，这些房产的价格也开始快速上涨，在坑梓区，它们已经成为了主流的房源。
首先，我们来简单介绍一下什么是小产权房。小产权房是指在深圳的某些郊区，原本是农村的集体土地上，通过一些非法的过度开发和私人独立建设，而建成的房产。这些房产的产权非常特殊，由于没有获得相应的国家政府公证和持证人士的认可，因此，小产权房的产权存在很多的不确定性。这种产权问题也一直困扰着这些房屋的销售和交易，因为没人知道它们的产权是否可以得到官方的认可。
在过去的几十年里，深圳的经济迅速发展，人口的数量也不断增长，对住房需求的需求也与日俱增。尤其是深圳的中心城区，房产价格飞涨，很多年轻人和白领无法在这些核心地带买到自己的房子。因此，这些小产权房逐渐成为了坑梓区房市的主流。
然而，这些小产权房并非没有问题，它们的产权问题成为了它们在市场上的一个大问题。很多人不敢购买小产权房，因为存在被拆迁的风险，如果政府发现这些房屋建在了非法的地段，不仅会拆除，而且产权也会被清除，许多家庭因此面临无家可归的困境。此外，小产权房还存在一些建筑安全的问题，很多房屋没有经过国家的强制性认证和检测，随时可能发生危险事故，所以很多购房者不敢轻易购买。
由于种种原因，小产权房的价格一直很低，很多人认为购买小产权房大概只需要20-30万元，但是近年来，随着深圳房价的飞涨，小产权房的价格也开始快速上涨，很多购房者开始感到危机。
的确，近几年，由于小产权房价格的快速上涨，有很多购房者抱怨这种现象。据报道，在一些小区内部，小产权房的售价已经上升到了相当高的程度，几乎与普通商品房一样昂贵。这也导致了一些购房人员的困惑，许多人不知道是应该继续在小产权房市场上等待，还是果断出手购入，这也形成了一个咨询的热点。
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