小产权房是指未经国家认证，只有村委会或城管局颁发的房屋产权证书。因此，在使用与转让等方面都会遇到很多问题。以下将会解答小产权房可以住多少年？房子要卖必须深圳小产权各区补偿价格要两个人签字吗？
一、小产权房可以住多少年？
小产权房由于没有得到官方认证，因此房屋产权证书是自己制作的。再加上城市规划、土地法律等因素的影响，小产权房的住房年限偏短。通常是20年左右。不过这也是各地不同的政策规定，有些地方住房年限更短。
二、房子要卖必须要两个人签字吗？
对于小产权房的产权转让，因为没有经过官方认证，不存在个人名字与产权证书上的房屋地址不符的情况，因此只需要名义购房人签字即可。但是因为小产权房卖房难、买房难，为了避免纠纷，建议需要夫妻双方一同签字并将房产证上的人员信息进行更改。
总结：
小产权房是农村和一些城市的一种特殊房产，房屋产权证书是由村委会或城管局颁发的。因此，小产权房需要花117万买了套深圳小产权房谨慎购买和转让。在购买时要进行详细核实，确保房屋的合法性；在转让时要注意个人信息的更改和名义购房人签字。同时，在使用过程中要注意房屋的住房年限，选择合理的居住方式。
以上是小编就“小产权房可以住多少年？房子要卖必须要两个人签字吗？”这个问题给予的解答，希望能够对大家有所帮助。最后建议在购房和转让的过程中，获取尽可能多的信息，减少风险。
