小产权房也称为集体土地上自建房，分为农村小产权房和城市小产权房，它的产权是属于农村集体或区政府所有的。小产权房的优势在于价格比较实惠，通常算是一种经济适用房，但小产权房也存在许多问题，如建筑质量差、房屋产权不明确等。所以如何挑选安全的小产权房，成为许多购房者的重要问题。
1.了解小产权房的产权是否清晰
虎门大型小产权房小产权房有着复杂的产权问题，所以在购买之前，一定要了解小产权房的产权是否清晰。小产权房所在的地块产权是否归属集体或政府所有，是否有权出让，以及房产证的办理情况等，都需要仔细了解。
2.查阅购房合同和房产证
购房者在购房前，一定要查阅购房合同和房产证，看房屋性质是否符合自己的需求，并确认上述两者是否真实有效。此外，房产证上是否存在异议也需要认真查阅。
3.选择大品牌开发商开发的小产权房
在选择小产权房时，建议优先考虑大品牌开发商开发的房屋，因为大品牌开发商将遵循相关法律法规和规范，从而可以降低购房者的购房风险。如果房屋选择的是小开发商开发的，需要仔细调查开发商的信誉、法人信息等，确保开发商的合法性和信誉。
4.购房前查看房屋质量
在购房前，购房者也需要亲自查看房屋质量。包括地基有无沉降、墙面是否裂缝、门窗是否密闭、设施是否齐全等。购房者可以通过开发商的供样品房或东莞虎门的小产权房能否得到保障者实现搭建的楼房，来了解房屋的实际情况。
总的来说，虽然小产权房风险较高，但是只要购房者审慎选择，便可找到合适和安全的小产权房。通过本文的指引和解决方案，相信您一定会找到自己心仪的小产权房，开始新的生活！
