石岩上屋小产权房，这是近年来深圳房产市场的热门话题之一。作为深圳的一个村庄，石岩虽然位于龙岗区，但是受深圳房价的巨大压力，石岩上屋小产权房也逐渐成为深圳买小产权的房子人们关注的焦点。
首先，我们需要了解什么是上屋小产权房。简单来说，上屋小产权房是指由农民集体经济组织自建、以成员资格个人所有、且面积不超过140平方米的住宅，属于农村宅基地使用权的转让。根据《广东省上屋小产权房建设和管理暂行办法》，符合条件的农村集体经济组织可以在建筑用地范围内，利用本村自筹资金自行建设上屋小产权住房，并向村民出售。
石岩上屋小产权房的兴起，主要是受深圳房价的影响。毫无疑问，在深圳这个房价飞涨的城市，很多人无法承受高额的房价。而石岩上屋小产权房的价格相比深圳市区的房价要便宜得多东莞凤岗雁田新楼盘小产权房，这也让很多人看到了购买的机会。此外，石岩上屋小产权房的户型也相对灵活，可以根据自己的需求进行改造和装潢，这也成为了吸引人们购买上屋小产权房的重要亮点。
但是，石岩上屋小产权房也存在一些问题。首先是土地使用权。由于上屋小产权房的土地使用权是农村宅基地使用权的转让，因此，如果购买者不能证明自己拥有合法的农村户籍和宅基地使用权，就无法购买上屋小产权房。另外，由于上屋小产权房的建设和管理都由村委会负责，村庄自管自建，政府的规划管控相对较弱，也存在安全隐患和管理混乱的问题。
总体来说，石岩上屋小产权房虽然存在一些问题，但是其价格便宜、户型灵活、地段好等优点仍然吸引着很多人前来购买。这也反映出深圳房价过高的问题，政府需要在保障市场稳定的同时，加快推进房地产市场的调控，为广大市民提供更多的购房选择和保障。
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