常平镇司马村是一个位于广东省东莞市的小村庄，它是一个以农业为主的村庄，但随着城市化的发展，越来越多的人开始涌入城市。对于那些想在常平镇司马村安家落户的人来说，小产权房是他们的首要选择，因为小产权房相对于其他房屋类型，具有更便宜的价格和更灵活的房屋产权，这在购房的过程中非常具有吸引力。
那么，在常平镇司马村有没有小产权房呢？答案是有的。虽然司马村地处偏远，但是由于其地处交通枢纽，人口逐渐增加，就算是想在司马村安家落户，小产权房也是不少人的选择。
如果您在常平镇司马村寻找小产权房，要选择适合自己的房子，不仅要看中位置和价格，还要做好相应的调查工作。制定合理的购房计划，对于购房的行为必须要有足够的了解，特别是小产权房这个房屋类型，它是基于国家的短期解决低收入人群住房问题的一种住房形式。因此，在购买小产权房时需要注意以下几点：
第一点是确保小产权房的产权证明和纠纷风险。在选择小产权房时，首先要确认房屋的房产证是否完备，这是购买小产权房最重要的保障。要确保所购买的小产权房的所有权证、土地使用证、建设用地规划许可证手续是否完备，保障购买的房屋合法。另外，在购买小产权房时，还需要了解房屋是否存在与他人的纠纷、拆迁风险等问题。
第二点是对小产权房的质量要有足够的了解。在购买小产权房时，除了要看中价格外，对房屋的质量也应该有一定的了解。了解小产权房个别针对环境、设计、施工等环节的一定规定，可以有效避免受到质量问题的影响。
第三点是关注小产权房的居住品质。小产权房的产权时限较短，因此，在购买小产权房时，需要关注的不仅是房产本身的价值，还需要关注小产权房的居住品质。要了解房屋的周边环境、交通配套、如何买到安全性高的深圳小产权房住宅物业服务水平、绿化环境等情况，以确保深圳宝安小产权房统建楼二手房购房后的居住品质。
总之，在选购深圳小产权集体户迁入小产权房时，一定要谨慎，认真了解市场信息、政策法规和各种风险，才能做出正确的决策。常平镇司马村有小产权房出售，但要在购买前做好充分的调查和了解，确保购买的房屋是真正符合自己需求和期望的。
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