随着东莞不断发展壮大，不少人开始关注东莞房价。相比其它城市，东莞房价相对较为亲民。而东莞小产权房更是在房价上有着较为明显的优势。那么，东莞市小产权房有哪些呢？下面就来一探究竟。
一、什么是东莞小产权房
所谓小产权房，是指在城市的规划审批之前，产生了非法的建设行为，没有取得正式的房地产权证书，被视为违法建筑的房屋。这些房屋的性质非常特殊，除非被国家正式认定为合法建筑，并被纳入正式的市场范畴，否则无法在市场上得到出售。
二、东莞小产权房的特点
1、房屋出售价格相对便宜，使得购房门槛变得更低，适合购买经济实惠房屋的客户选择；
2、小产权房的价格和面积一般比正规房屋低且面积较小，适合部分年轻人、单身人士等选购；
3、房屋所在的位置可能不太好，有些是在偏远的地方，交通不太方便。所以购房需慎重考虑仔细位置、环境等细节问题。
三、东莞小产权房的优缺点
优点：
1、相比正规房屋价格便宜，降低了购房门槛；
2、面积较小，更适合部分年轻人、单身人士等选购；
3、房屋出售价格相对较低，减轻了购房者的经济压力，这也是许多人选择小产权房的原因。
缺点：
1、房屋位置可能不太好，有些是在偏远的地方，交通不方便，安全也可能存在一定的隐患；
2、小产权房属于非法建筑，在法律上没有任何保障，房屋所有权也存在风险；
3、购买小产权房的维权情况相对困难，无法享受深圳石岩水田新村小产权房到政府的保护，
深圳小产权房拆迁赔偿该怎么处理
四、东莞小产权房的范围与位深圳关内最好的小产权房置
目前，东莞市小产权房的分布较为广泛，主要集中在市郊或者是偏远的乡镇，东莞市区居民不太方便购买。
其中，东莞常平、黄江、虎门、大岭山、塘厦等地的小产权房比较多，其次是南城、东城、凤岗等地。
五、如何购买东莞小产权房
购买小产权房需要特别注意，一定要慎重选择购房地点，谨防被骗。同时，需要在当地住建部门查询该房屋是否为小产权房、是否有购房资格等相关信息，保障自己的权益。
深圳小产权国税是怎么收的 小产权房没房产证以后怎么办 长治市小产权房子怎么落户
