#深圳房产资料库##深圳小产权房#深圳的房价近几年一直领跌全国，尤其是今年，总的来说禽流感负面影响经济，但非但不负面影响房地产，深圳房价蹭蹭往上飚，甚至于，深圳这三项限牌政策颁布，通称“715新规”，把许多炒房客给保留住了。深圳的房价之高，使得许多人不得不选择买回小产权房，尽管没配套措施在消费市场货品生产，但尽管价格便宜，许多人为了自住还是愿买回。
深松山湖风景区最便宜小产权新房圳小产权房大体可分为举世瞩目违建和绿本房。举世瞩目违建是需经总体规划土地行政部门核准，未申领建设项目总体规划许可或临时性建设项目总体规划许可，私自建筑物的建筑物和违章建筑物，没产权注册登记。绿本房有别于货品房，尽管有产权注册登记，但无法在消费市场货品生产，不能办理手续转让。
黄江小产权房黄江万象家园售楼本栏根据十多年的实战经验认为，深圳小产权房的买卖信用风险不逊于货品房。举世瞩目违建买卖后，假如出现纷争，目前高等法院都不立案，买卖信用风险很高，通常不建议买回这类房产。绿本房买卖后，假如出现纷争，高等法院会立案并证实保险合同有效（通常情况下），但没配套措施虎门高铁站旁在售的小产权房新盘办理手续转让。因此，假如商家不守廉洁，即使控告其分担法律责任，也可能将没配套措施领到房产。
尽管小产权房通常都是纸制退款，作为买主在付完房款后最合适占据房屋，以防财物两空，并且征地时还可以与地产商谈。另外，绿本房保险合同应签订合同房屋征地时卖方应相互配合产权已过期，假如不相互配合需要缴付巨额酬金。尽管房屋注册登记在卖方赠与，假如卖方因借钱房产被扣押，可能将导致卖方权益损坏，应签订合同确切。
