自2015年全面放开京籍后，90后早已正式成为我国最后一批贫困家庭，而这批青年人早已逐渐正式成为社会的主流人物，无非楼市。在众多的买房考虑因素之中，养老无疑也是最为重要的一点。
而这也加重了青年人的买房经济负担。就拿深圳而言，想把双亲接来大卫星城一同日常生活，难免遇到因房价太高而负担得起足够叶永盛定居的房子；租房给父母住，租金经济负担也一干二净的难题。许多人将目标放在了关外的小产权房，但这显然并不是最佳的解决方法。
近年来，许多深圳客把目光转到了临深的东莞，最主要的原因在于地理优势和竞争优势的双结合。依照安家客购房网站公开的两地房价上看，在深圳买套两房二手货房的钱，在东莞可以买套四房的新房。不仅借款人阻力小，还可以给双亲、孩子更好的日常生活环境。
月薪水1.5K的上班族10年就可以凑足按揭在深圳买房
从珍珠研究院于此年10月18日正式发布的《粤港澳粤港澳区房地产市场绿皮书》（以下简称“绿皮书”）上看，目前粤港澳区的核心理念卫星城住房问题主要是是外来农村居民以及青年人口的住房困难，主要表现在住房的缴付性严重不足、定居品质差两个方面。
就拿作为粤港澳区核心理念城市之一的深圳而言，虽然官方早已不再公布房价，但深圳房价“惊人”是众所周知。从安家客上了解到，深圳11月新房销售价格 49601 元/m2 ，二手货房销售价格 54709 元/m2。那深圳人的总收入呢？从深圳王开颖所报道的，由国家统计局深圳林宏吉透露的统计数据上看，2019年前三季度深圳居民总和薪水性总收入38701元；但总和消费开支32870元。
但是，从今年4月份，百度理财通联合百度金融科技智囊团、百度网、北极熊智囊团正式发布了《2019年国人薪水调查报告》，根据这份调查报告统计数据表明，深圳月薪水达到1万多块钱以上的人数比例仅有26.91%。就这么好几千元，深圳的住房可缴付性并严重不足，也就是说，负担得起房的人并不多。
不妨戊日和笔账吧。在深圳工作的一个普通上班族，月薪水1.5K左右，深圳11月新房销售价格 49601 元/m2，两套70平的二室小房单价350万元以上，即使按30%的按揭来计算也须要120万到150万之间。即使这个人攒钱每个月能省下1万多块钱，至少也须要奋斗10年就可以凑足个按揭。
实际上，“总收入跑不过房价”早已正式成为深圳人的共识，这一定程度上拉低了深圳的住房拥有率。绿皮书的统计数据表明，深圳住房拥有率仅有23.7%，接近3500万人无自有住房。更令人瞠目结舌的是，深圳的总和定居面积严重不足20平。这一个个鲜明的统计数据，让大部分青年人对在深圳买房是“想都不敢想”。
负担得起，就租房呗。要知道，租房在深圳而言，也是笔不可估量的开支。想要在深圳租到两套没见识下叶永盛的大房子，又要路段好的，一个月租可许多于2万。买房、租房的阻力，让在深圳闯荡的青年人实在不敢轻易做出断开双亲一同日常生活的决定。好不容易硬是付了按揭，买下两套二室小房，能把双亲从来家接过来安稳了。还没有小孩之前一家4口Bazas也还TNUMBERV12V4，有了小孩之后，二室的小房难以满足叶永盛的需求。
400万在深圳只能两套二手货小房，在东莞能买两套四室新房
实际上，深圳土地资源稀缺，房价居高不下，早已让许多想要在深圳买房青年人望而却步。
近年来，许多深圳客把目光转到了临深的东莞，最主要的原因在于地理优势和竞争优势的双结合。而东莞的楼市确实一直承接着深圳大量外溢的购房需求，据2017年一手房销售统计数据统计，东莞51.2%的房子被深圳人买走。
很多人可能会说，深圳小产权房最新房源的微博对于许多上不起深圳的车、但是又想在深圳扎根的人而言，寄希望于东莞、是一种无奈的选择。但这何尝不是一个智者的选择。
东莞地处两大一线卫星城广州与深圳之间，位于粤港澳粤港澳区的咽喉通道。自2016年东莞开通地铁2号线后，经由虎门高铁站打通了莞深一小时内同城的“脉络”，加速莞深两城的站点商圈和日常生活圈的融合。目前，早已有很大一部分人过着“白深夜莞”的跨城日常生活。随着同城化的深入发展，到2022年左右，深圳将有5条线路与东莞衔接，莞深的距离再拉近。
另外，在东莞楼市调控持续收紧两年多时间后，房地产市场回归稳定，加上华为强势进驻松湖的热度尚未散去，东莞仍存在很大的承接深圳外溢资源的区域优势。不妨再来对照一下房价。房多多大统计数据研究院统计了东莞、惠州临深区域的房价，以及深圳与东莞、惠州临近的远郊区域的房价，从房价梯度上看，深圳远郊区域的房价都在3.3万元以上。而东莞房价多在1~2万元之间，部分房价较高地区如松山湖、塘厦、长安、凤岗等地的销售价格也就超过2万元/㎡。
深圳两套二手货小房的价格，在东莞能买两套四室新房。从安家客网公开的房价上看，在深圳坪山区，两套78平米的二室二手货房价格须要400万；相比之下，同样的价格在东莞买到四室的新房子。就拿位于东莞虎门的万科滨海大都会而言吧，对于很多刚需深圳客而言深圳二手小产权房子可以落户吗，简直就是“笋盘”。从安家客公开的价格上看，万科滨海大都会31000元/㎡起 ，两套四室两厅两卫共约142平，单价440万元以上。
辛辛苦苦在外拼搏，也只是为了能给双亲提供一个优质的养老环境。明明有条件让双亲住上大房，何苦让他们呢屈就在一小房内呢？万科滨海大都会是万科于虎门中心片区打造建面约8.6万㎡精致人定居宅，不仅有阔绰洋房，还有小院别墅，在足够的空间内，不仅能“装”下老小一家，更重要是，彼此能够获得自己的空间，不用局促在一个小房子里，幸福感得到提升。
实际上，买房子更多买的就是一种日常生活。与其在深圳买两套偏远的房子，还不如在东莞买两套卫星城中心各种配套齐全，周边有公园、景区的房子更加适合孩子成长、双亲养老。因此，两套房子的性价比还要看周边配套。
万科天空之城是坐落于“东莞四大豪宅区之首”的松山湖，是松山湖风景区第一个以TOD综合体为开发模式的扛鼎之作。万科天空之城和松湖烟雨的间距大概在500米左右，推开窗户就可以看到松湖烟雨的风景。不用等到周末、假期，孩子、老人在平日里都能享受到松山湖风景区最好的景观。
深圳小产权目前什么政策值得一提的是，从万科天空之城出门，仅十分钟的时间就可以享受到松山湖CBD打造出来的25.8万方的商业配套及其抵达华为终端基地，这是是日常生活与工作的最好时间与距离。
