**标题：2021年小产权房新规定，你了解吗？**
**描述：今年的新规定涉及小产权房的使用、补偿、归属等方面，对于购房者、开发商等都有影响。想了解更多吗？请继续阅读！**
**关键词：小产权房、新规定、使用、补偿、归属**
**内容：**
近年来，随着国家对深圳沙井上善居是小产权房吗房地产市场的加强监管和城市规划的持续推进，小产权房成为了房地产市场上备受关注的一项议题。今年，随着相关政策的更新，小产权房的使用、补偿、归属等方面也有了新的规定。本文将为您详细介绍2021年小产权房新规定。
**一、小产权房的使用**
在过去，小产权房曾被认为是违规建设，在城市规划中属于“灰色地带”，因此在土地使用、房产证等方面均受到了限制。现在，国家规定小产权房可以在城市居住区内使用，并在部分城市中可以参与政府的棚改工作，但也需要符合一定条件和规定。
按照规定，小产权房必须建立“三落地”制度，即必须有“落实土地使用权籍贯证明、落实房产证、落实税收证明”，才能正式获得合法居住资格。此外，小产权房在使用过程中也需要遵守相关居住管理规定，如果存在安全隐患或违规改造等行为，将被强制拆除并追究责任。
**二、小产权房的补偿**
对于小产权房的开发商，新规定也对其进行了相应的补偿要求。在城深圳两规小产权房市棚改、市政建设等情况下，如果小产权房发生征收，开发商需要按照规定进行相应的补偿，具体包括：
1. 支付相应的货币补偿：根据新规定，开发商需要向被征收人支付货币补偿，具体标准根据当地房价、地价等因素综合确定。
2. 进行物业替换计划：如果被征收的小产权房拥有不同物业权益的居民，开发商需要协商制定物业替换计划，确保居民能够获得合理的替换物业。
3. 公共设施补偿：如果征收的小产权房还包括公共设施，开发商需要按照规定进行相应补偿或重新建设，确保公众利益不受到损害。
**三、小产权房的归属**
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