为什么东莞楼市突然火了小产权房也涨了不少价格

厚街房小妹    2021-03-21    18

  为什么东莞楼市突然火了小产权房也涨了不少价格随着疫情的临近尾声,东莞楼市如坐上了快速列车一般房价一个劲的蹭蹭上涨,楼市新闻不断刺激着购房者的眼球:甚至有的房源一夜加价100万;东莞二手房平均价格涨幅5%-10%……”

  咱们冷静下来先看成交数据,就明白东莞楼市是真的火。据中原数据统计:

  5月份东莞的一手新房住宅网签3158套,其中东莞城区片区成交量是最高,总签约套数453套,涨幅高达720%;而商业办公性质和公寓类产品同样受大家宠爱,其中东莞中心城区的精装公寓项目成交比较突出。在公寓的网签金额排行榜前十名中,有六个项目都是位于中心城区

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  来自于东莞中原战略中心的数据

  当一些人还在持续观望东莞的楼市是涨还是跌的时候,一些聪明的人已经在抢先再买入优质资产。

  数据分析,东莞5月的楼市火爆现象比较受综合因素所影响:

  1.前几个月全国受疫情的影响,正常的房产交易受限,而如今渐渐回到了正常秩序,之前所积累的需求也开始爆发,所谓的楼市“小阳春”开始出现。

  2.对于大家购房来说,自住住房是刚需,投资的也是硬需求。投资者在解决居住的需求后,喜欢在公寓、商业办公类产品上多处出击,以求的更高回报。

  3.对于今年的经济形势也较为严峻,股市疲软,国际上的热钱比较多,而投资者的选择变少,所以一部分的资金会流向更加稳定的楼市市场,对于不限购不限贷的公寓类型在承接资金上面也更有优势。

  4.而中心城区得由于城市配套越来越完善,而产业也越加发达,聚集了众多得高端人群,对于小面积低总价得资产,又有投资自住价值兼备的公寓产品需求性也比较大。


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