东莞横沥位于广东省东莞市万江区西南部，地理位置十分优越，周边交通便利，配套设施完善。近年来，随着其经济的快速发展，越来越多的人开始意识到了这个地方的魅力。然而，在东莞横沥水边，存在一个比较特殊的房产类型——小产权房。据了解，这些小产权房价格要比普通商品房便宜，但也存在较多的不确定性。下面，我们就来探讨一下东莞横沥水边小产权房的价格情况。
一、小产权房的定义和特点
小产权房，顾名思义，是指房屋所有权不是国家或集体所有，而是由个人或单位所有，且没有产权证书的住房。在我国，小产权房一般只存在于农村或一些城市周边的地区。这些房屋属于违建或没有经过合法程序审批建造的住房，因此无法办理房产证，只能通过其它方式进行买卖或租赁。
小产权房的特点是价格相对较低，在一些中低收入家庭看来是存在着很大的吸引力。但是，这些房屋并没有产权证，其所有人也不一定能够保障其拥有的房屋，存在着比较大的不确定性和风险。
二、东莞横沥水边小产权房的价格
在东莞横沥水边，小产权房的价格普遍较低，一般在每平米3000元左右。相比之下，普通商品房的价格要高出很多。但是，小产权房并不在市场上流通，一般只能通过中介或者民间渠道进行交易。除此之外，小产权房面临拆迁风险，存在很大的不确定性。因此，购买小产权房的投资风险较高，需要购房者慎重考虑。
三、购买小产权房需注意的问题
小产权房的所有权不稳定，购买时需要注意以下几点：
1.查看产权情况。需要了解房屋所有人是否合法，是否存在争议或诉讼。
2.了解房屋建造情况。需要查看房屋建造是否符合国家规定，是否存在安全隐患。
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3.注意拆迁风险。购买小产权房需要考虑当地政策和规划，防止房屋面临拆迁。
深圳小产权房能**4.购房时需谨慎选择中介或渠道。需要选择信誉良好的中介或渠道，防止被骗或受到损失。
总之，购买东莞横沥水边小产权房需要慎重考虑，需要仔细了解房屋情况和政策规定。小产权房价格较低，但存在许多不确定因素，购房者需要根据自身情况决定是否购买。
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