标题：小产权房东莞石排小产权新房出售是否能够抵押贷款？
描述：小产权房在广大的城市和乡村中有着普遍的存在，在购房者选择房产时，首选的是产权清晰的房产。那么对于小产权房，它们是否有抵押贷款的资格呢？本文将为您详细介绍。
关键词：小产权房、抵押贷款、产权清晰、贷款申请条件
内容：
随着房地产市场的不断发展，房东们都想将房产用作出租或抵押贷款。在此过程中，房屋产权类别是至关重要的因素，产权清晰的房产较易获得贷款。小产权房存在的地区，小产权房是否有抵押贷款的机会？小编为您解答这个问题。
一、小产权房的定义和特点
小产权房是指未取得国有土地使用权的住宅房产，居住期限长达20年以上，产权归属于村民、农民等集体或个人持有。在我国，小产权房分为两种：老旧房和违建房。老旧房是指村民个人或集体自行建造，无证无照的住房。违建房属东莞的小产权房没报建合法吗于在城市或乡村规划范围以外，无法拿到建造许可证的住房。相比较于大产权房，小产权房的购买成本较低，适合一些购房者。
二、小产权房是否能够抵押贷款？
相信很多人对于小产权房是否能够抵押贷款并不清除，事实上，小产权房是可以进行抵押贷款的。然而，很多金融机构并不会对小产权房进行贷款。除了少数银行的贷款标准比较宽松之外，大多数金融机构都会对小产权房提出一系列的严格要求。通常情况下，金融机构在审批小产权房贷款申请时，需要看小产权房的实际建筑面积、房屋所处的区域是否属于规划范围内、房屋的产权证是否齐全、土地使用权是否合法以及该小产权房是否有一定的估价等。这些均需要找专业人士来帮忙确认。
在申请小产权房贷款时，所需要满足的条件如下：
1.小产权房的产权证齐全，且产权证上明确的房屋信息、面积等内容与实际情况一致。
2.小产权房所处的地区/城乡规划区域内，房屋属于合法建设。
3.小产权房买卖合法，能够展示交易合同等相关证明材料。
4.小产权房的估值需要符合金融机构的评估标准，越接近市场价越能获得较高的额度。
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