龙华小产权房是指位于深圳市龙华区的住宅小区，由于房产权属于“小产权”类别，因此价格相对较为便宜。近年来，龙华小产权房成为了深圳房地产市场的一个热点话题，不少购房者都在考虑购买这类房产。下面将从三个方面详细介绍龙华小产权房的现状及其优势和劣势。
深圳最大小产权小区
一、龙华小产权房的现状
龙华买了深圳小产权房该何去何从小产权房始于上世纪80年代末，当时政府为了促进城市的发展，在龙华区建设了一批小产权房，专门供需要住房的市民购买。这些房屋在房产权上归属于村委会，但可以在政府的批准下进行买卖。由于房屋建设年代较早，而且没有规范的物业管理，所以龙华小产权房的房价一直被市场认为是深圳房市中最实惠的一种。
随着深圳房地产市场的不断升温，龙华小产权房的价值也得到了认可，被越来越多的购房者所关注。在如今的市场上，龙华小产权房已经成为了深圳房价飞涨的背景下，购买力较为弱势的群体的一种选择。
二、龙华小产权房的优势
1、价格较为便宜。龙华小产权房的房价相对于全市的房价来说较为便宜，很多购房者可以通过购买小产权房的方式实现低价买房的目的。
2、地理位置优越。龙华小产权房地处深圳市区，交通便利，公共设施完善，相比其他城市中心地区的房产，龙华小产权房的优势十分明显。
3、具有投资价值。随着深圳经济的不断发展壮大，龙华地区的流动人口越来越多，因此龙华小产权房不仅可以用来自己居住，而且在未来的发展中也具有很大的投资价值。
三、龙华小产权房的劣势
1、土地性质不稳定。龙华小产权房的土地性质属于村民自建，土地出让费用相对其它地块较低，购房者需要面临的风险较高。
2、产权不明确。龙华小产权房是住宅小区，但是房产权属于“小产权”，而且有些小区的房屋百姓自建，没有规范的物业管理，因此购房者在购买时需要认真核查，以免上当受骗。
3、房龄较长。龙华小产权房建设时间较早，房屋抗风能力、隔音等方面有限制，需要购房者对房屋进行改造升级，耗费一定的资金和时间。
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