南山小产权房最亲民房价
南山区作为深圳的核心地区，地处市区中心，交通便利，规划合理，生活配套设施齐全，教育、文化、医疗等公共服务体系完善，因此成为众多购房者的首选地区。随着房价的逐年攀升，南山大部分楼盘价格也在逐渐提高，让越来越多的购房者望而却步。但是，在南山区，仍然有一部分房子，价格亲民，这就是小产权房。那么，南山小产权房最亲民的房价是多少呢？
深圳小产权房无偿索回什么是小产权房？
小产权房指的是在行政管理上并未批准建设的楼房（通常是一些违法建筑或用于非住宅用途的建筑），或原有房屋因改划用途，没能符合政策规定。房屋的使用权属于房主，但产权证不能过户。
南山小产权房的价格
根据南山区房地产市场的趋势，南山区小产权房的价格也在逐渐上涨，但是相较于周边的商品房，小产权房的价格仍然较为亲民。其中，南山区的小产权房深圳福永小产权统建楼桥福居最低价位在40-50万之间，而大多数的小产权房都在60-80万之间。
小产权房成交量
南山小产权房因其价格亲民，成为了很多购房者的心头好，成交量也逐年增加。2019年，南山区小产权房的成交量在整个深圳市取得了不俗的成绩，特别是在观澜、南头、南湖、蛇口等区域，小产权房的成交量较高。因此，南山小产权房市场前景看好。
小产权房的优点
1.价格亲民
小产权房的价格相对低廉，对于处在购房压力大的年轻人、新婚夫妇来说是一个很好的选择。
2.位置优越
有些小产权房位置优越，地处市中心或者交通方便的街区。
3.面积大
小产权房的面积相对较大。由于土地利用率的限制，商品房的楼盘经常面积较小。而小产权房因为并不需要符合规划要求，所以一般都有相对较大的面积。
4.资产保值
小产权房与商品房一样，都是具有房产性质的资产，合法权益受到保护，因此其资产保值能力较强。
小产权房的缺点
1.产权难题
小产权房产权难验证，且无法过户，会给房屋的售卖和继承带来麻烦。
2.高风险
小产权房并不能得到政府的保障，存在很大的风险，如果房屋出现问题（如因为未经完整检验就建造），业主需要外地人能在深圳购买小产权房承担全部责任。
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