横岗六约新村小产权房，是指在深圳市宝安区横岗街道六约新村内酝酿多年的一种产权类型。小产权房是因为建筑物在逃离城市化进程中，未能依照国家法律规定的程序进行审批，而被称为“小产权”。由于缺乏法律保障，许多小产权房一直被认为是“市井住宅”或“低端房产”，但是在深圳这样一个拥有高楼大厦和高房价的城市，小产权房却变得越来越有市场并受到人们的青睐。
横岗六约新村小产权房的出现，正在解决深圳市场上住房短缺的问题，并且在某种程度上提高了生活质量。根据统计，目前深圳有超过30万民众居住在小产权房中。2017年，深圳市政府还出台了政策，让符合条件的深圳金湖雅苑小产权开盘小产权房产权转为商品房产权，这也使得房主的财产权益得以得到保障。
然而，横岗六约新村小产权房东莞亨达广场小产权房市场的开发也面临着一系列的问题。首先，小产权房属东莞小产权那为什么那么多于“非法建房”，尽管在很多地方已经开始采取“合法化”的政策和措施，但小产权房的产权往往依然不具有法律效力，这也使得小产权房的出售和转让存在风险。其次，由于小产权房的建造和维护成本低廉，很多开发商和房主并不重视质量和装修，导致很多房屋存在安全隐患。第三，一些不法分子也看中小产权房的“低门槛”，通过出售假房源、欺诈等手段骗取购房者的钱财，给购房者带来了很大的风险和损失。
在横岗六约新村，购买小产权房也需要注意多方面的问题。首先，要注意购房时是否“三证齐全”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等。其次，购房者需要了解小产权房所在的区域和基础设施情况，包括交通、供水、供电和安保等方面，以及附近的环境和治安情况。最后，购房者也需要注意所购房屋的面积、装修、质量和物业管理等因素，以便保证自己的购房权益和生活质量。
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