寮步东方新城是小产权吗？
寮步东方新城是深圳市寮步镇最近兴建的一处新城，它坐落在寮步镇中心区域，是寮步镇的一个新兴住宅社区。近年来，寮步东方新城的房价一直呈现上涨趋势，因此有很多人关注这个新城的性质，特别是关注它是否属于小产权房。
什么是小产权房？
小产权房是指在土地使用权量化时，未标明使用年限或使用年限不满70年的住房。在土地管理部门的规定下，这类房屋不能进行交易，没有产权证书，是一种法律地位不稳定的住房。
寮步东方新城是否属于小产权房？
首先需要明确一点的是，寮步东方新城的开发商是明规划。通过对寮步东方新城深圳村委小产权房拆扦补偿的资料进行梳理和查询，我们可以发现，寮步东方新城是按照国家和地方法律规定建设的，而且拥有国家和地方深圳坂田小产权房政策2021的相关土地、建设、规划批复文件手续，有土地使用权证，且符合《广东省商品房市场管理办法》的规定。
其次，寮步东方新城的住房产权是70年产权，也就是说，它的产权跟普通的商品房一样，符合国家和地方相关土地、建设、规划批复文件的法律规定。
第三，寮步东方新城的房屋可以进行转让和交易。根据《广东省商品房市场管理办法》规定，商品房凭合同、不动产权证和其他相关附属文件，可以进行转让和交易，而寮步东方新城的房屋就是符合这个规定的。
综上所述，可以得出结论：寮步东方新城并不属于小产权房。它是符合国家和地方法律规定建设的商品房，拥有70年的产权，且可以进行转让和交易。因此，购买寮步东方新城的房屋是非常安全和可靠的。
最后，虽然寮步东方新城不属于小产权房，但购房者仍需谨慎选择开发商，并了解开发商的信誉和实力，避免购买到存在法律风险的住房。购房者还应该在购房前，了解当地的住房政策，以便在购房过程中能够理性和充分地评估和决策。
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