随着深圳经济快速发展，盐田区也成为了全市热门的房地产投资区域。然而，在这个区域里，出现了一个特别的房产市场——盐田小产权房。由于盐田小产权房价格比较低，成为了许多购房者关注的焦点。本文将详细探讨盐田小产权房价格的现状和未来趋势。
一、盐田小产权房的定义及背景
盐田小产权房，是指原为农村、经济特区围垦区域的土地，2017年前拥有的工业、民房等建筑物，以及土地征收时位于建设用地范围内但原地主家庭在1989年前已经离开的闲置土地上建设的住宅。这类房产的权属并不明确，它与大产权房相比，在土地性质和产权上存在着较大的差异。
盐田小产权房的出现离不开深圳市政府政策的支持。1991年，《深圳经济特区土地利用规划》确定了闲置土地开发和变现的政策，允许将原为农村经济特区围垦区域的土地作为建设用地，允许在该区域内新建住房，也允许出让土地以获取经济效益。这种政策的背景是深圳在推进城市化的过程中，需要大量的房地产资源来支撑城市的发展。
二、盐田小产权房价格的变化
盐田小产权房的价格与其他产权类型的房价具有明显的差异。根据目前市场情况，盐田小产权房大多出售在50万到100万的价位，相对其他产权房的价格来说显得比较便宜。虽然价格确实有很大的优势，但是，由于小产权房的产权难以明确，使得其在交易和融资方面存在一定的风险，这也是目前小产权房价格较低的原因之一。
在2017年的调控政策之后，盐田小产权房价格发生了一些变化。各项政策的出台，使得小产权房购房门槛提高，很多开发商都纷纷停止了小产权房的开发。这使得市场上小产权房的数量急剧减少，但2018深圳小产权新政策是对于购房者深圳玉领小产权房来说却是一个好消息。因为，市场人口流动高、贫富差距大等原因，盐田小产权房市场依旧存在且价格相对稳定。同时，当下的购房者也更加理性，对于小产权房价的低廉性优势有更深刻的认知和物色。
三、盐田小产权房的未来趋势
鄂州小产权房不能登记了怎么办 农民小产权房以后怎么办
