横岗西坑小产权房出售：踏入小产权争议的泥潭？
随着近年来房地产市场逐渐暴涨，人们对于房产的需求也逐渐加剧。然而，在这波热潮之余，小产权房的价格却不断地在攀升，一些小产权房甚至被卖到了高于其实际价值的价格。最近，横岗西坑的一幢小产权房也被放上了市场，引起了市民的关注。然而，这个所谓的行政村小产权房，究竟与常规小产权房有何区别？到底是不是值得购买？本文将陪您一同探究这些问题。
作为深深圳小产权房赠与公证圳最早的行政村之一，横岗西坑的小产权房走过了不少曲折的历程。它的前身是一片地名为“西坑泥村”的社区，最早的房屋建于上世纪8深圳市一户一表小产权房0年代初期。 直到2015年5月，横岗西坑行政事务中心才开始将其改建为产权房，却也因此引发了一场争议。一些购房者质疑其是否真正深圳有多少人住小产权房的的小产权房，因为其所在地是行政村，房屋的产权证也被标记为“集体所有”。在当时，深圳房地产市场已进入狂热的阶段，购房者也对小产权房渴求程度更高，这样的争论并没有影响到其房价的上涨。现在，该小产权房又一次成为购买者关注的焦点。
那么，这幢小产权房究竟值不值得购买？值得注意的是，此次出售的小产权房属于二手房市场，有人已经入住了。而如今，因为其真实情况存在很大争议，其市场价格也无法被统一估价，也无法计算其参考价位。 虽然噱头很大，但是大多数购买者可能并不知道这幢小产权房的价值究竟是多少。
对于小产权房这种特殊的土地和房屋性质，投资者和购房者习惯性地会把它和常规的商品房并列。常规的商品房一般都是经过土地拍卖、竞争等环节而来，一般来说市场价格比较明显，而小产权房的价格则与其所在区域的政策密切相关，还需要考虑到土地性质、未来的政策走势、供求压力等因素。如果对这些因素不熟悉，那么投资者和购房者就很容易被小产权房的各种短期利益所吸引，轻易地进入高风险区间。
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