“罗湖中兴花园是小产权房吗深圳小产权房的几大转变”这个问题其实是很多购房者所关心的一个问题。在深圳这个房价居高不下的城市，买房已经成为许多人的一种必需品。而在这个过程中，购房者往往会被一些不规范的房地产开发商所迷惑，特别是对于一些房产的性质不明确的房屋，就会更让购房者陷入焦虑中。那么，下面我们就来一起看看罗湖中兴花园是否是小产权房。
首先，我们来介绍一下小产权房。所谓的小产权房，是指那些在建设过程中没有按照规定审批和管理的房屋或者是非法改建的房屋。由于这些房产并没有经过政府的正式审批，并没有获得房屋产权证书，所以在法律上，这些房屋也就丧失了产权的资格。这样一来，如果购房者购买了小产权房，就相当于只是租借了这栋房屋，而并没有拥有其产权。
而对于罗湖中兴花园而言，我们可以肯定地说，它并不是小产权房。因为罗湖中兴花园是在合法的程序下进行开发建设的，所有的建设手续和法律规定都是符合规范的，所以它可以获得房屋产权证书，也就是说购买后购房者是可以获得产权的。
那么，为什么有些购房者会认为罗湖中兴花园是小产权呢？主要有以下几个原因：
1.小区规模较小
相对于其他大型的房地产项目而言，罗湖中兴花园的规模确实比较小，因此有些购房者会误认为它可能是小产权房。但是，规模较小并不等于性质不明确，如果项目符合规范、手续合法，那么它就不是小产权房。
2.售价较低
在深圳这个房价高企的城市，许多购房者往往以为只有小产权房售价才会比较低，因此对于售价低于市场价的房产都会有所猜疑。但是，在深圳的房地产市场上，绝大部分的房地产项目都可以以优惠的价格出售，这跟小产权房并没有必然联系。
3.外部宣传
有些不良开发商或者不合法的中介机构为了促进销售或者图谋不轨，可能会将正规的房地产项目宣传成小产权房，并通过一些不实宣传来进行销售。因此，需要购房者务必谨防这些不合深圳小产权房拆赔偿原主法手法，多留心、多了解。
总之，罗湖中兴花园并不是小产权房，在法律规范的条件下进行了合法的开发和建设，购房者可以安心购买，获得产权。购房者在购买房产时一定要多了解、多咨询，不要轻信一些虚假的外部信息。
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