近年来，房地产行业的小产权房话题越来越受到人们的关注。而在广东省东莞市的石龙镇，紫玥轩被不少人视为小产权房。那么，东莞石深圳上沙有小产权房龙镇紫深圳小产权房转为偷偷卖玥轩是小产深圳规划国土委小产权权房吗？本文将就这一问题进行探讨。
首先，我们要知道什么是小产权房。小产权房是指在法律法规允许的范围内，未经政府批准建设的、未参加国有土地出让或拍卖的、没有取得商品房预售许可证，且使用权属于村民或“三无”人员的住宅。而普通商品房则是经过政府土地拍卖、获得预售许可证的，有产权证的住宅。
紫玥轩是由广东福瑞置业有限公司开发的项目，位于石龙镇秋颂路。根据福瑞置业官网提供的信息，该项目由14栋楼组成，共有约1100套住宅，建筑面积约为11.4万平方米。除住宅外，还配有了商业和公共设施，是一个完整的住宅社区。根据当地政府规定，该项目属于未限价商品房。
那么关于紫玥轩是不是小产权房，事实是不是这样呢？我们可以查阅东莞市政府相关文件了解。在2019年3月23日颁布的《东莞市城乡规划管理条例（试行）》中，对小产权房作了如下规定：“未经批准的农村自建房屋、城镇保障性住房已取得产权的住房、已办理住宅用地土地证、房屋用途为住宅的经济适用房或限价商品住房，均不属于小产权房。”由此可见，紫玥轩并非小产权房。
其实，对于广大购房者而言，购买小产权房存在很大的法律风险，也很难得到有效的保障。因此，政府也一直在严厉打击小产权房的现象。而对于大部分购房者而言，普通商品房仍然是最佳的选择。
最后，针对石龙镇紫玥轩是否是小产权房的问题，不妨来看一下福瑞置业公司对此的回应：“紫玥轩项目是通过土地出让的方式获得一块土地进行开发建设的，是‘法过情’的房产，不是小产权房。”
总之，从政府规定和开发商的表态来看，东莞石龙镇紫玥轩并不是小产权房。那么，在购房过程中，大家一定要认真了解相关的政策规定，谨慎选择自己的购房对象，避免在日后存在不必要的风险。
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