深圳是一个早已跻身国际大都市的城市，由于其经济繁荣，人口不断涌入，近几十年来城市更新换代迅速。然而，随着城市的扩张和新建住房的增多，又有不少低收入农民聚居在城市边缘或村镇中。
深圳龙岗区的农民房是当地市场上的重要组成部分，人们经常想了解深圳龙岗农民房多少钱一平方。在所谓的深圳大平小产权房深圳土地流转市场中，农民房似乎成为了重要的投资标的。尽管国家和地方政策以及法律法规禁止非农业用地上建设农民房，深圳的农民房市场却仍在稳步升温。
在深圳龙岗区，与住宅相比，农民房的房价相对较低，这一点吸引了不少购房者的注意。根深圳市小产权房的最新规定据深圳市土地房产交易管理服务中心数据，2019年深圳龙岗区内平房的平均房价约为1.9万元/平方米，而部分新社区的房价可能会相对较高。与之相结合的是，由于农民房其实没有太多上市的渠道，交易又以二手房市场为主，因此购房者仍有很大的议价空间。
然而，值得注意的是，农民房的交易并不完全受到法律保护，尤其是在拆迁补偿问题上。在2017年底，深圳开始加大拆迁力度，不少龙岗区的农民房也受到了影响。虽然国家和深圳市有关文件规定，对于非法建设的农民房，只能按照其原物价值予以拆除并给予适当的补偿，但现实情况却有很多农民在拆迁中遭遇了一系列问题。
此外，农民房的物业管理较差，其所处环境和交通条件亦相对较差。虽然龙岗区政府也在近年来加大了这方面的改善力度，但离城区较远的农民房所面临的困难仍然比较明显。
总而言之，深圳龙岗农民房虽然房价相对较低，但其交易不完全受法律保护。对于购房者来讲，需要具备足够的法律意识和风险意识，选择合适的农民房时也要注意其所处环境及交通条件等诸多因素。
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