寮步东方新城是小产权吗？
寮步东方新城是深圳市寮步镇最近兴建的一处新城，它坐落在寮步镇中心区域，是寮步镇的一个塘厦四村市场附近小产权新兴住宅社区。近年来，寮步东方新城的房价一直呈现上涨趋势，深圳明华小区是小产权房吗因此有很多人关注这个新城的性质，特别是关注它是否属于小产权房。深圳小产权房产论坛
什么是小产权房？
小产权房是指在土地使用权量化时，未标明使用年限或使用年限不满70年的住房。在土地管理部门的规定下，这类房屋不能进行交易，没有产权证书，是一种法律地位不稳定的住房。
寮步东方新城是否属于小产权房？
首先需要明确一点的是，寮步东方新城的开发商是明规划。通过对寮步东方新城的资料进行梳理和查询，我们可以发现，寮步东方新城是按照国家和地方法律规定建设的，而且拥有国家和地方的相关土地、建设、规划批复文件手续，有土地使用权证，且符合《广东省商品房市场管理办法》的规定。
其次，寮步东方新城的住房产权是70年产权，也就是说，它的产权跟普通的商品房一样，符合国家和地方相关土地、建设、规划批复文件的法律规定。
第三，寮步东方新城的房屋可以进行转让和交易。根据《广东省商品房市场管理办法》规定，商品房凭合同、不动产权证和其他相关附属文件，可以进行转让和交易，而寮步东方新城的房屋就是符合这个规定的。
综上所述，可以得出结论：寮步东方新城并不属于小产权房。它是符合国家和地方法律规定建设的商品房，拥有70年的产权，且可以进行转让和交易。因此，购买寮步东方新城的房屋是非常安全和可靠的。
最后，虽然寮步东方新城不属于小产权房，但购房者仍需谨慎选择开发商，并了解开发商的信誉和实力，避免购买到存在法律风险的住房。购房者还应该在购房前，了解当地的住房政策，以便在购房过程中能够理性和充分地评估和决策。
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