近年来，随着深圳房价不断攀升，福永小产权房成为了不少人关注的热点话题。相比于市场上的高价房源，福永小产权房以其种类多、价格低廉的优势吸引了越来越多的购房者。
首先，小产权房是指商品房以外的非产权房源，不能进行房屋产权交易，在使用上存在一定的限制。小产权房的来源多种多样，常见的有村委会、居委会、厂矿等单位的闲置房源。福永地区，作为深圳的边缘区之一，土地资源相对丰富，因此小产权房也是颇为丰富的。在福永购房者可以选择的小产权房源包括：村委闲置宿舍、厂矿闲置房，等等。
其次，福永小产权房的价格优势也是其受追捧的原因之一。相比于市场上的高价房源，福永小产权房的价格约为4000元/平方米，是市场上同等面积房源的一半甚至更少。福永的小产权房楼房结构多以6层以下为主，所以受到了单身、年轻家庭的欢迎，但是受到房屋面积以及老旧程度等的限制，也存在着装修及居住的困难。
再次，福永小产权房的购买方式也是独具特色的。购买者在购房前需向村委缴纳一定的“户口返点”，而此款项实际上是村委在购成房后，按照购房人户口的返利。此外，在购房过程中还需要缴纳一定的“限价认购金”，实际上是限制小产权房购房者通过中介炒作牟利的一种手段深圳小产权房的特征以及其特点，同时也降低了房屋交易的风险，增加购买小产权房的可操作性。
最后，小产权房并不是完美无缺的。其存在的问题主要包括：房屋深圳小产权房那里多质量参差不齐、使用上的限制多、以及难以进行二次贷款等。对于购买小产权房的消费者，需要有足够的了解和风险意识，进行深入的考虑和计划。
总之，福永小产权房以其多样的来源、低廉的价格和独特的购买方式，成为了深圳购房者热议的话题。但无论这种房源再如何独具特色，购房者都应该以理性和客观的态度来看待，同时也应该权衡自身的经济状况和需求。
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