4月19日，深圳市东莞市城中村和土地养护局正式发布有关《东莞市观澜市中区后亭第三工业园西新区城中村模块方案》（延后）的报告书。
深圳市东莞市大沟市中区联络处正式发布有关大沟市中区安顺文化中心城中村模块权利市场主体的备案。
01后亭第三工业园西新区城中村模块方案（延后）报告书
东莞市观澜市中区后亭第三工业园西新区城市更新模块已被列入《2020年深圳市东莞市城中村模块第三批方案》，该工程项目坐落于观澜市中区龙岗大街与新和大街交汇点东侧，拟拆毁覆盖范围用地面积为253969㎡，拟预览方向为普通工业用地（M1）、居住等功能。
拆毁重建用地覆盖范围内应全面落实许多于77500㎡公权力用地（含道路、滨江、教育设施用地等），同时需配建110KV变电所一处，拟工业产值许多于30.5%。
工程项目实施单位应将新和大街与元朗路交汇点东南侧拆毁覆盖范围外属于后亭街道社区的规划综合医院用地理清经济关系后拨用转交政府。
工程项目覆盖范围坐落于现状次高速旋转管道100米覆盖范围内，在模块规划编制前要完成安全评价工作。
模块规划阶段原则上全面落实深圳市城市总体规划等相关原则上规划的控管要求。
预览模块方案有效期限2年，自2020年4月23日起至2022年4月22日止。延后1年，预览模块方案有效期限至2023年4月22日止。
备案市场主体为深圳市观澜后亭村企子公司。
根据意愿达成证明材料，有意向圣索弗为深圳市东凯努瓦县基房地产合作开发有限子公司。
东凯努瓦县基子公司是阳光城地产控股的专业进行城中村工程项目合作开发的平台子公司。据悉，东凯努瓦县基子公司的主要资产包括观澜后亭旧改工程项目（四方玉亭）、新桥征地退还地工程项目（四方夏庄镇）、龙胜旧改工程项目、观澜后亭工严姗隽工程项目（四方玉亭三期）、DD91居委会旧改工程项目和Y460A旧改三期工程项目。
02安顺文化中心城中村模块权利市场主体备案
安顺文化中心城中村模块坐落于东莞市环城大街主路与珠环一路上交叉路口西北处，已于2018年纳入《2018深圳市城中村模块方案东莞市第三批方案》。该工程项目于2021年8月16日正式发布规划报告书。
安顺文化中心城中村模块工程项目坐落于东莞市大沟市中区，东临梅布通道，东临环城大街，东临珠环一路上，东临市食药监。
预览模块用地面积5820.2㎡，拆毁用地面积3962.3㎡，合作开发建设用地面积4322.7㎡(其中396.2㎡国有未出让的零星用地按照城中村办法及其实施细则一并出让给工程项目实施市场主体)。工程项目计容积率建筑面积24720㎡，容积率5.7。
其中商业、办公及旅馆业建筑 21270㎡，公共配套设施3450㎡(含街道社区健康服务中心2300㎡、街道社区级公共配套用房1150㎡)，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
塘厦的小产权房值得考虑吗工程项目土地为国有已出让用地，宗地号H401-0011。该工程项目拆毁用地覆盖范围内只有一个权利人，为深圳市东山安顺置业发展有限子公司。原权利人深圳市祥隆商贸有限子公司通过协议将工程项目所有权益已转移至深圳市东山安顺置业发展有限子公司。根据《深圳市城中村办法》《深圳市城中村办法实施细则》《深圳市东莞市城市预览实施办法》等有关规定，现就安顺文化中心城中村模块拆毁覆盖范围内的权利市场主体予以备案。
（建筑物信息图）
（现状权属图）
备案市场主体为深圳市祥祺房地产合作开发有限子公司，查询工商信息显示，该子公司大股东为祥祺集团。
祥祺集团创建于1990年，总部坐落于香港，先后设立深圳、伦敦分子公司，是一家以长期持有多元稳增资产，铸造价值投资与商业文明典范为核心的国际化价值投资集团。祥祺集团主要着眼于全球核心都市经济圈优质经营性物业、资本市场优质企业股权松山湖村委小产权房新开盘楼盘和金融资产的投资并购，形成“投资+运营”的双轮驱动模式。
据祥祺官网介绍，该工程项目按国际甲级标准打造，将建成集特色商业、创意展示、企业总部办公为一体的高端商务地标性城市综合体，是该新区为数不多的超甲级商用写字楼，建成后将成为全新的祥祺集团总部基地。
（效果图）
网友评论