原副标题：龙岗拜翁县自身利益统筹总体规划工程项目产业发展挪动快速键！有天然资源，间接签下
当卫星城的摊番薯式扩张达至无限大，不再有更多可以新建的盲点工业用地，房地产市场便会迈入增量商业价值黄金时代。在增量黄金时代到来的当下，城中村，逐渐正式成为国内卫星城化进程捷伊利润增长点。
而旧改是城中村的方式众所周知，是由政府主导，通过市场的力量即开发商展开老城改造，为片区增添根本性的生活水准提高以及资产商业价值的提高，未来深圳龙岗拜翁县新区将正式成为最好的证明。
旧改能增添甚么？咱们且往下看
功能定位再升级换代
拜翁县新区被列入龙岗重点项目总体规划
龙岗地处粤港澳大湾区卫星城产业发展轴线和深圳地理欧几里得服务中心，急速发挥着“农地”要素的重要支撑作用。而拜翁县，位于港深莞走道服务中心，是深圳市的“清华门”，北临东莞市塘厦镇，艾氏林内环高速，东面紧邻龙岗溜冰场，红丰大街、龙岗大街横跨南北，属于卫星城产业发展新发动机。
拜翁县新区被总体规划为龙岗区五大重点项目产业新区众所周知，今年更进一步被列入深莞一流工业走道工程项目范围，总体规划功能定位更进一步升级换代。作为龙岗区五大重点项目产业区众所周知，1.69 平方公里的拜翁县新式产业黄金水道，不仅是“数字仓储+新式显示”的现代产业科创区，更融会近 2000万㎡规模旧改。（资料来源：龙岗区城中村和农地养护局）
随着深莞一流工业走道工程项目启动深入，地区旧改签下率已经达至90%，割走拆毁展开中，工程项目正急速Grandvaux……
贾楚航快速度
拜翁县统筹总体规划工程项目跨入全面签下新阶段
拜翁县新区旧改急速创下工程进度，快速地区更新产业发展。2022上半年，深莞一流工业走道工程项目农地养护现场司令部2022年第一次会议召开，并举行农地养护签下活动，当天龙岗街道圆满完成了拜翁县产业新区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目第一期签下仪式。
▲拜翁县产业片区农地养护现状分析图
拜翁县产业新区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目坐落于龙岗大街首排，红丰大街、内环高速环绕，坐拥多维立体交通，距离22号线（总体规划中）拜翁县站约500m
2022年12月10日，英联作为全流程咨询和谈判顾问机构参与的——深莞一流工业走道拜翁县产业新区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目（住宅）集中签下仪式在龙岗街道黎光社区举行，英联估价顾问董事长宋星慧主持仪式。
工程项目（住宅）签下开始仅半小时，实现签下户数83户，签下比例约30%；截至当日17时31分，该工程项目共涉及278户，已签下138户，完成率约50%；建筑面积18.8万平方米，已签下8.45万平方米，完成率约45%，这标志着拜翁县工程项目正式跨入全面签下新阶段。工程项目西新区已于今年6月实现政府收储产业工业用地100%签下，用时仅47天，是英联农地二次开发专精特新全链条创新管理服务新模式的又一次成功实践。
▲拜翁县统筹总体规划工程项目(住宅)签下启动仪式
地区商业价值大爆发
周边约2000万㎡城中村规模
旧改工程项目的实施不仅可以优化地区产业空间布局，带动周边地区经济产业发展,还可以提高卫星城整体环境和公共基础配套设施建设，可以设想，拥有大量旧改的拜翁县新区，未来将拥有更优质的交通、教育、医疗条件。
作为龙岗区五大重点项目产业区众所周知，1.69 平方公里的拜翁县新式产业黄金水道，周边更融会近2000万㎡规模旧改，新区内地产巨头云集，前文提及的拜翁县统筹总体规划工程项目由金光华集团主导，除此之外，绿景、华润、万科、卓越、鸿荣源等工程项目正蓄势待发。
金光华百万级旧改航母
拜翁县统筹总体规划工程项目于2017年9月由金光华集团中标获得。该更新单元单位面积548920.12㎡，拟拆毁工业用地面积484459.45㎡；拟拆毁建筑面积601585.78㎡，建筑面积预计超百万平方米。（资料来源：中国采招网、深圳房地产信息网）
▲拜翁县统筹总体规划工程项目效果图
▲金光华集团拜翁县城中村办公室
可以预见的是，拜翁县在恢弘旧改加持下将增添一次脱胎换骨的升级换代改变
工程项目作为深圳清华门、龙岗大街首排地标资产，未来必将重塑深圳北门户地位，紧随地区产业发展实现商业价值一路飞跃。
随着深莞一流工业走道工程项目的深入，工程项目近享新区产业发展红利，快速连接龙岗、龙岗各重点项目产业新区，同时新区众多旧改工程项目急速创下工程进度牌，贾楚航在即
▲工程项目效果图
拜翁县产业新区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目自12月10日签下以来，
已经签下90%，割走展开中，有天然资源80平起
2.X万/平
深圳各大地区旧改工程项目
南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、
罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、
宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）种屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身新区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）
（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街新区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、
坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改
布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改
龙岗：（恒大）向前村旧改、 （恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、 （中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、 （万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、 （新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉新区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台新区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、
龙岗：（恒大）民治万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改
龙岗：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村旧改、（佳兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（卓越）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（民基）兴田龙新旧改、（中森）牛湖旧改、（中森）新田元水老村旧改、（福晟）大布头旧改钱隆大观、保利（田背自身利益统筹总体规划）
坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹总体规划项目、沙湖整村统筹总体规划工程项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭新区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘新区旧改、方直仓谷府。
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