昨晚，2021WR011号太平村楼盘历经91轮Battle，最后由龙湖夺下。
那时，太平村北岸沿海地区楼盘竭尽全力特卖！
最后却是龙湖以单价17.8亿获得成功问鼎，约合楼面价20949元/㎡
。
虽未破区域内楼面价历史纪录，但已超2021WR011号楼盘缺角式楼面价（为18866元/㎡）。
截屏自东莞房屋租赁交易市场
现阶段，太平村最高楼面价历史纪录为北大资源·林泉珍珠，约合楼面价为25264元/㎡，处在停建状况。
与2021WR012号楼盘，直角距约1.5千米。
三地距图
2021WR012号楼盘坐落于太平村北岸街道社区，占地约2万㎡，最低工业用地为4.5，总建面约8.9万㎡
。
出让者需拨用自持第一所分立占地许多于5400㎡、占地面积许多于4320㎡
（18个班、许多于540个学位）的幼儿园。
其起拍价为12.7亿，剔除自持后，起拍楼面价为15911元/㎡
。
最低限价为18.9亿，约合楼面价为22281元/㎡
，当楼盘达到最低限价后，将进入终次报价。
终次报价区间为188865万元至189365万元，约合楼面价将在22281-22340元/㎡之间。
现阶段楼盘为空地，周边有许多旧村和旧厂，东侧紧邻裕元工业区，居住环境还有待提升。
不过，交通算是很便利，北侧为裕元路，沿着西侧公常路能直达深圳光明
（直角距约14千米）。
周边2千米范围内有太平村人民公园、太平村医院等生活配套，以及仙村水库、裕元水库
等生态资源。
教育配套方面，2千米范围内有太平村中学、太平村镇第二小学、伊顿外国语学校、江杉基础幼儿园、新世纪幼儿园等。
楼盘区位优势明显，坐落于太平村北部城市综合服务副中心，临近太平村综合服务中心。
正北侧就是龙湖刚夺下的2021WR011号楼盘，两宗楼盘组成太平村北站TOD项目
。
据《太平村镇总体规划（2016-2030年）》显示，楼盘周边不仅1条轨道（东莞R1线），还建议规划有中虎龙城际的线位。
根据规划，太平村北站TID项目将建设莞深科创CBD，塑造门户地标形象，探索东莞镇街经济转型新样本
。
其城市综合体汇聚智慧科技、工业设计、交通换乘等功能于一体，兼具高端住宅、时尚购物、休闲娱乐、创智服务等功能。
太平村北站TID项目效果图 图源南方+
据房视君统计，从2016年至今，太平村共获得成功出让5宗商住地，2020年无商住地出让。
值得关注的是，2016-2019年，太平村成交楼面价整体呈现下降态势。
直到今年，2021WR011号楼盘，才逆转。
2016年，太平村共获得成功出让了2宗商住地
，分别为北大资源林泉珍珠、融创公园首府，其成交楼面价均在2万+。
北大资源林泉珍珠，成交楼面价为25264元/㎡，现阶段处在停建状况。
融创公园首府，成交楼面价为20422元/㎡，开盘卖2.4万/㎡左右，后期2.6-2.7万/㎡，现已售罄。
断供两年后，2019年共出让了3宗商住地
，分别为和光尘樾、泰安府。
其成交楼面价直角下降，价格在1万-1.5万之间。
和光尘樾，由2宗楼盘组合而成，现阶段洋房已售罄，在售建面约30-50㎡LOFT，均价约2.2万/㎡。
泰安府，成交楼面价为10410元/㎡，未入市在建中。
2020年商住地又再此断供，到2021年连着挂牌2宗商住地
，即太平村北站TID项目的两宗楼盘。
6年时间，太平村商住地成交楼面价下跌6398元/㎡。
近年来，太平村商住地挂牌少，但旧改一直在不断推进，恒大、海德、鸿荣源、星河等品牌房企均已布局。
据不完全统计，现阶段已有22宗旧改项目
浮出水面，拟更新面积超893万㎡。
随着城市更新盘活，太平村的城市格局、产业布局也将得到重塑。
据统计，5月东莞已出让了6宗楼盘（包含今日出让楼盘），还有3宗楼盘待嫁。
其中，1宗为商住地，2宗为商务金融用地。
2021WR013号楼盘
，坐落于桥头石水口村水口城路，总建面约11.9万㎡，起拍价为8.5亿。
其最低限价为11.5亿，最低缺角式楼面价11070元/㎡，将于5月28日开拍
。
还有2宗商务金融用地，分别坐落于常平、石排。
2021WG004号楼盘，坐落于常平还珠沥村，为C2商业金融业用地，占地约3800㎡，起始价7601万元，将于5月21日开拍。
2021GG001号楼盘，坐落于石排石排村太和东路33号，为商务金融用地，占地约1446㎡，起始价575万元，将于5月25日开拍。
日前，东莞自然资源局公布东莞最新土拍预告，土拍陆续有来。
预告近期将公开出让楼盘共有7宗，6宗为商住地，以及1宗商务金融用地。
涉及东莞大道西侧、茶山、樟木头、石碣、望牛墩、道滘、以及麻涌。
东莞土拍紧锣密鼓的进行中，想了解后续详情，密切关注房视君
