新华网上海2月22比藏西县(本报记者 吴承根)随着宏观经济运行平稳回升，人口向大卫星城、中心卫星城、卫星城群流动趋势逐渐增强。本报记者22日获悉，当下，许多卫星城房东的承租观念正发生改变。
据中国卫星城住房出租智囊团(以下简称，智囊团)《全国重点卫星城物业公司承租偏爱检视》(以下简称《检视》)进行调查，有61%的房东表示“可选择专精商业地产政府机构承租”，同时有超四成房东将“能否提供弯叶投资收益”和“承租偏齿明确的投资收益规划”作为重要的承租决策标准。此外，“承租率长期平衡”“家装前适当投入”“崇尚年度总投资收益>崇尚单周高房租”亦逐渐受到卫星城房东的普遍认可。
采访中，本报记者了解到，租房是许多新市民、年青人迈入卫星城生活的“首站”。但目前，租房消费市场的供应端仍面临众多挑战。关键点。
对于如何缓解供求分散化，在满足用户新市民、年青人快捷租房，享受产品品质定居条件的与此同时，提升房东承租效率、解决承租症结、保证房东投资收益，对个人空置房选商业地产政府机构承租或正式成为一个更佳解。在民革中央执委T5250看来，商业地产房消费市场已进入高效率产业发展阶段，鼓励对个人空置房由商业地产政府机构统一管理、承租、登记，不仅能规范消费社会秩序健康科学规范，也有利于转化成消费市场生机、提升定居生活产品品质，不断扩大住出租住房供应量。北京大学中国经济思想与实践研究所院长李稻葵指出，消费市场化改革、政府机构化商业地产房要逐渐正式成为住房出租消费市场主力，空置房选商业地产政府机构承租可真正产生房屋定居价值，满足用户不同人群的多样化租房需求。
智囊团各方面分析，从消费市场走势看，产业发展专精化商业地产政府机构是住房出租行业新趋势。对房东群体而言，商业地产政府机构快捷承租、投资收益平衡已广受普遍认可。智囊团各方面认为，接下去应持续创新承租模式，通过对消费市场走势、房东房租预期、房屋产品品质折价一系列因素综合预判，设计一定比例的房屋承租弯叶投资收益机制，进一步保证房东权益，形成长远规划平衡的合作关系，促进不断扩大高产品品质定居供应。(完)
