深圳小产权房是什么房型（关于深圳小产权房的理解）(深圳小产权房好吗)

深圳小产权房现状1.深圳小产权表述

乡政府的农地，然后在农地上增建的房子，在租期内，房子归属于地产商大部份。乡政府奶坛楼，是指乡政府委派地产商增建的房子，房子却是归属于乡政府大部份。

或许，论可靠性，的确 乡政府奶坛楼 > 地产商房 > 贫困户房。相较于二手小产权交易，相关联的保证即为乡政府奶坛楼（乡政府转让改名）地产商房（地产商转让）贫困户房（辩护律师缔造）

2.深圳小产权增量

据不完全统计数据深圳小产权房的数目现阶段有611万台，而深圳总房产数目有1041万台，换句话说现阶段相差无几有60%以上的房子，都是小产权房，这是相较于整座深圳来说，如果拿

龙岗，龙岗那些关内的数据统计数据，估算小产权的数目占比在90%以上，但是随着各区的旧改大力推进，现阶段关内的货品房逐渐多了起来

深圳小产权的房子可以入小学吗

3.深圳小产权起名

英文名字对其他人或者贵重物品都一样重要，小产权也不值得一提，那些乡政府跟地产商挖空心思都要取两个威猛的英文名字， 比如说 下城名邸，匍茎云峰，头蕊国际性，银穗草豪庭，名豪丽城，H55T国际性，H55T秋天，裕盛华庭，春和景荔径，金狮名都等，呢听起英文名字来，两个比两个威猛，两个比两个牛逼。但是那些小产权，实际环境到底如何呢

4.小产权的停车位 物业费费 利皮扬卡面积

现阶段的小产权（乡政府奶坛楼）大体上都已经是供热进村，缆线进村了，水物业费较之贫困户房却是昂贵很多，大体上贫困户房的物业费都是7-9元/吨， 物业费相差无几1.3-1.5元/度，小产权房相差无几物业费在4-5元/吨，物业费相差无几1元/度以上，不须建这类乡政府地产商较为黑，收费项目相较会低点。

小产权的洋房相较较为稀疏，洋房新格局的确是没有货品房好，使用面积较为虚，大体上利皮扬卡在30%左右，但是现在大体上，货品房的利皮扬卡也在20%以上了。对地底停车场的奶坛楼，一般停车位比也是无法满足用户1:1的，相较来说，停车位较为亢奋。这个也不是小产权的问题了，整座深圳的停车位都较为亢奋，一些老的商品房小区，停车位也是不足的。

6.小产权落户

根据深圳最新的政策，部分乡政府奶坛楼已经可以独立落户了，携带购房合同，购房发票，三个月水电缴费明细，即可办理落户

7.小产权在的风险

深圳购买小产权却是存在一定的风险的，二手小产权相较一手小产权来说，相较靠谱一点，毕竟当初一手业主已经帮你承担了可能存在的风险，我大致列举下可能存在的风险：

（1）地产商跑路，烂尾（像福永鸿福花园）

（2）一房多卖

（3）原业主毁约，不承认买卖合同，回来要房

（4）非住宅用地违建被拆

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