东莞东实集团副总（又是你！东实92亿斩获凤岗三限房地块，实际售价不超20476元㎡）

才刚东实集团公司再次下手，以Cheylard单价91962多万元夺下东莞第二宗departments房楼盘——三水塘沥金沙围楼盘，约合楼面价11425元/㎡。

东实集团公司也是东莞中央政府选定的departments房工程项目关联方中央政府机构，所持共计产权房的50%产权，负责管理工作departments房工程项目的营运管理工作。

东莞Kozhikode消费市场接连不断再次出现农地中止受让/流标现像，departments房产权的关联方中央政府机构参予农地竞拍，能给departments房楼盘受让越俎代庖。

獐毛，本周一的三水塘沥金沙围楼盘，也是东实集团公司出让。

Kozhikode结论截屏

三水departments房楼盘，Cheylard楼面价11425元/㎡

三水塘沥金沙围楼盘占地25667.2㎡，最低工业用地为3.2，总建面约82135.04㎡。

依照明确要求，出让者需拨用配建约1880㎡的幼稚园（办校体量为6个班），起始价为9.1亿，Cheylard楼面价11425元/㎡。

楼盘紧邻T8300路与金三水大街交汇点路，时值三水国民森林公园、蔗茅国家森林森林公园，自然生态得天独厚。

邻近基础教育基础建设天然资源多样，如金鸡小学、金鸡服务中心、三水侨诚幼儿园和2个幼稚园，生活基础建设完善，是成熟的居住社区。

楼盘邻近示意图

紧邻21万㎡旧改 搭上三水旧改热潮

楼盘毗邻三水塘沥村凤凰围商住类更新单元，今年9月确认广东中天实业投资集团公司有限公司为前期服务商。

更新工程项目总占地21.04万㎡（316亩），北至白坟窝，南至金沙围石柱吓，西至石马河，东至东莞市交通运输局综合行政执法局三水分局。

三水塘沥村金沙围商住类更新单元示意图

深圳小产权房租房价位

近几年三水旧改井喷，据房立方不完全统计，截至目前已有688万平旧改，万科、碧桂园、恒大、中海、鸿荣源、康华、华盛等品牌房企，已瓜分了大部分的三水城市更新工程项目。

随着三水旧改工程项目逐一落地，区域整体公共环境品质及城市面貌将会得到极大的提升。

三水待售工程项目多 新盘均价3.4万/㎡

深圳坪山村委小产权房房价塘沥金沙围区域内小区众多，三正卧龙花园、凤雅颂花园、世纪时尚豪园等小区二手挂牌均价2.7万/㎡。

三水新房供应量大，据房立方不完全统计，目前三水在售/待售新盘10个，在售新盘均价为3.4多万元/㎡。

本楼盘为departments房工程项目，明确要求工程项目的商品住房销售均价不得高于40952元/㎡。

按单价50%出资购买50%产权，深圳麒麟苑是小产权吗前述单价不超20476元/㎡，相当于目前新盘房价打了6折。

departments房作为“人才福音”，入市后将为构建多层次住房保障体系，促进三水吸引和留住大批人才。

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