我是重庆房姐，资深房产股权投资专家。你一见如故的买房军师，现阶段Luzy10000人提供买房最佳软件系统。房姐不像其他自媒体，东凯努瓦县的让你深不可测头脑！房姐属于两栖作战派只说对你最有用的操作和提议
发问：房姐晚安 这一两年深圳产业发展感觉不如无锡和重庆 无锡GDP总量和总和GDP都不差 房价相差非常大 如果考虑这个因素 纯股权投资投资回报率 应该如何做选择？望附理由 感谢！
提问：不要用单一的基本要素判断房价。总和gdp高低与房价没有什么关联。鄂尔多斯市，东营，东营之类的卫星城总和gdp一直很高，有多难？
名列是死的，只能根据死数据，得出死结论。卫星城的产业发展是巨多基本要素的集合。举个例子，国家意志这么重要的基本要素名列从来无法体现。深圳的支撑点是汽车行业、电子产品工业和石化产业，中国经济增速受到一定程度的影响。不过，这两年深圳频频引进大工程项目，多个职教产业工程项目落地，中国经济快速增长可期。无锡只不过近一两年愈来愈褐带了。
一两年前，深圳最担心的三大竞争对手，除了天津，就是无锡，如今差距却愈来愈大。无锡已经在很努力地结构调整了。工业发达既是资本，也是本钱。无锡中国经济有三大支撑，两个是本地股权投资，两个是以苏北模式为代表的镇域中国经济。
然而，最近一两年，由于成本压力大增，私营企业不断北迁，而民企本身的快速增长动力又不足，向第三产业的结构调整也不太成功，褐带是自然的。无锡超越深圳，5-10年内都没有可能。仅仅从GDP上看，无锡中国工业产值还有很长的路要走，即便新中国经济今后仍然能够笑傲，但要追赶仍需要时间。更别说，无论卫星城定位却是综合竞争力，无锡都还落后深圳不只两个数量级。
无锡上半程暴跌，只不过不是无锡的大盘，而要工业园区的大盘。工业园区科创了无锡各项最好的天然资源。商务、商业、自然景观、娱乐、私立学校。经过这半程后，不是更为敢买，而要更为不敢买无锡了。
今后依旧是大卫星城的天下。无论是国际经验却是中国现实，大卫星城化是萨德基的趋势。全国天然资源最世界顶级的人才向一线卫星城汇聚，区域天然资源向省会卫星城汇聚，人往远处走，水往低南转西，哪里是凹地，只不过是一清二楚的。
发问：房姐晚安，现阶段现金➕贷款最多600万，想在深圳股权投资，但是本人无此深圳产业发展，可以分散资金买三套吗？三套文锦渡区H55T阁的阿尔布津小甲草新溪洲200余万和三套荣光区的荣光赋新楼盘，或者您有更具体的更好的提议嘛？
提问：文锦渡新区较小，同时由于产业发展较早，开发比较充分，房价和总体听觉类似，所以文锦渡总体分析，不再行业龙头新区； 文锦渡从供应上看，楼龄较老，品质较差；虽然商业、教育、医疗配套都很成熟。 但从需求看来，由于文锦渡产业较弱，小白领、金领因为太破太远看不上，甚至居住在福田等地区的深圳老一代人也嫌弃，就只剩下文锦渡本地的改善需求，但改善需求不如刚需旺盛，且留下文锦渡生活的人往往中国经济实力有限，有钱人又都去了华侨城或香蜜湖，小老板们也都转移到了关外，因此文锦渡需求不足，并不断衰退，中长期看跑输大势； 组合方式：荣光1N博暴击，福田保税区1N求稳和高租金。 感谢付费！
发问：房姐我重庆长大，来深圳16年了。现已经落户深圳。今年在重庆用父母名义买了东湖金茂府给父母改善明年入住，深圳自住也有三套，月供17000左右。现在子弹400，不想贷款增大压力，就想股权投资现金流比较高也稳定的房产。深圳重庆都可以有什么好的推荐呢？另外如在深圳买整栋的农民房有什么好的保证安全的方法么？
提问：农民房是单独的流派，金融属性不强，杠杆不足，收租逻辑，股权投资却是提议选红本商品房。 除非有可靠的消息渠道，入手等拆迁可以。 子弹400，深圳继续入手1套租售比高的小2居或小3居，分割出租缓解月供压力。南山，宝安是比较推荐的区域。 剩余子弹重庆开发房票入手2套低价潜力盘。 股权投资提议优先抢倒挂网红盘，有确定收益。留足2年月供即可。
发问：新人首问，房姐晚安，本人现阶段单身，母亲杭州三华园30平三套全款，现值155万；宜昌自住三套全款80万，本人杭州世茂东壹号87平三套全款，现值330万，宜昌期房三套贷款105万，总价151万，现无子弹，现居宜昌，考虑以后可能去杭州做中介，请教房姐现状下如何天然资源配置，杭州哪个板块适合股权投资，是否可抵押贷再杭州入三套怎么操作
提问：晚安，宜昌留三套叠拼自住，全款房可出手。 杭州三华园全款房面积小，房龄老，占房票，可以出手裂变。 世茂东壹号全款房做抵押融资。 亚运会是利好，大量基建会落地，之前已经有预期，房价会夯实。地铁铺开，杭州会有一波，不过近期不会有太大动静。 杭州现在并不便宜，股权投资策略是逢笋入，不少新盘价格倒挂都在5千以上，抢到可以无脑入。
发问：万能的房姐早上好！洪山雄楚大道关西小区会拆吗？积分落户是什么要求？看我是否够条件。
提问：暂时没有拆迁消息，今后不确定 非重庆市户籍人员，在武汉市拥有合法稳定住所（含合法租赁住房）、参加重庆市社会保险、持有重庆市有效居住证，且不超过法定退休年龄，均可申请积分。 积分是看名列的
发问：房姐 五月在东原启城一期买的工抵房，现在交房拖延了三个多月至今备不了案。该怎么办？
提问：你去做下产调 这套房是不是已经备案了？ 看看这套房是否已经解压，解压之后才可以正常备案的。 现阶段来看八成是有点问题的，可以直接要求赔偿违约金
发问：房姐晚安。联泰香域水岸的房子，之前打算做婚房，已经装修好了。98平的房子，两室两厅，南北通透，双阳台。用的索菲亚的定制衣柜。带暖气空调。价格租多少合适？另外，有没有什么小技巧，可以提高自己的房子出租的价格？
提问：1.市场调研：谁会租这里？ 2.需求分析：他们要什么？ 3.满足他们：需要便宜就分割，需要舒服就精装，需要装逼就网红风，需要家庭居住就考虑孩子…… 4.降价。 5.多挂中介，增加带看量。 6.中介，58，赶集，豆瓣，安居客，中介...
发问：新人首问，单身，刚刚转入深圳龙华户口，无房，有sfsd资格，如果把自己的深圳房票卖掉能卖多少钱？因为深圳房子太贵，今后两三年内实在买得起深圳房子
现千万资产积累。很多人给我留言发问，房姐精力有限，无法一一解答。
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