小产权房一致都是倍受大家关注的住宅产品之一，的的北上广那些大城市，即使恒定的商品房产品价格越来越低，这个这时候小产权房的竞争优势就突显出来了。即使有的是小产权房产品价格实际上是恒定商品房产品价格的一半，并且不受到限制购的制约。
尽管说小产权房产品价格很便宜，但优点也很明显。第两个是无法办理手续房产证，即使小产权房的农地多半为农村集体农地所有权，没办理手续有关身份证明，也无法办理手续有关身份证明。没交纳农地税收收入等费用，也许没产权、也许只有部分产权，最终买房根本无法靠两个协定。
第二，正是即使根本无法私底下签两个协定，房烽那里也根本无法登记，无法在银行做抵押物，也就根本无法房贷贷款，因此买小产权房根本无法定金，或者退款比例很高。尽管总价低了，但定金这个门槛仍然会扫地出门多半数人。
第三：小产权房即使不受法律保护，无法入驻，后期孩子读书也会受到影响。因此，小产权房实际上能满足换房的需求。
不过，即便小产权有那么多的缺憾，在一线城市它仍然很畅销，即使是受到炒票。比如在深圳小产权房是股权投资客的心头好。
据深圳的某小产权房产中介机构表示，有许多股权投资客，在东莞市沙井镇选择小产权房作为股权投资正股，除了这里的小产权房产品价格低廉，重要的是小区品质极好，如果单从外型来看，你根本辨别极好真正的商品房和小产权房。
其实小产权房除了另外两个称谓，那是自有房。许王承恩也许会对小产权的缺憾无动于衷，也要去抢，多半是即使看到许王承恩都在买，他们在赌今后小产权房会隋东亮，那个这时候自己是赚了。他们赌那么王承恩都买了，国家肯定不会让那些人都流离失所。
不过，所谓的隋东亮一直没等到，反而是住建部大列佩季哈区：全面性深入调查自有房。
在今年5月份的这时候，住建部就在湖南衡阳召开宗乡卡，部署全国自有房安全工作方案综合治理工作。对此，许多研究者都阐释认为，今后小产权房很难隋东亮了，基本上没期望，直接被“雪藏”了。
同时除了研究者分析说，小产权也许隋东亮无力回天，主要有两个原因：两个是天然资源部很早就明确说明，小产权房等是无法通过登记将违法工业用地正式化的。其次是小产权房本来就无法流通，如今再加上深入调查自有房的安全性，相信今后原即使其买单的人更少了，并且后期拆除也等不到保障，因此建议有想买小产权房打算的朋友，还是趁早放弃，不要再花掏钱了。
